Attraktive Hofstelle mit Nebengebäuden in Neuenhaus - Grasdorf

Exposé: Attraktive Hofstelle mit Nebengebäuden in Neuenhaus - Grasdorf

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Resthof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1983 ist so konzipiert, dass es Platz für zwei Parteien bietet. Ideal für eine größere Familie oder als Option für zusätzliche Mieteinnahmen. Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich. Das Grundstück ist ca. 2.409 m² groß, ggf. kann eine weitere Fläche hinzugepachtet werden.

In 2013 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Haus verfügt zum Großteil bereits über eine Fußbodenheizung. Weiter wurde ein wasserführender Holzofen eingebaut. Dieser sorgt für eine gemütliche Wärme durch die Warmwasser-Umlauf-Funktion.

Das Objekt ist an das Glaserfasernetz angeschlossen, so das eine zuverlässige Internetverbindung gewährleistet ist.

2023 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 11,34 kW und mit vier zusätzlichen Speichern ausgestattet, von denen jeder eine Leistung von 3,0 kW hat.

2015 wurde das Wohnzimmer renoviert. Zwei Räume im Obergeschoss sind teilweise noch im Ausbauzustand, was Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Immobilie ist bis in den Dachboden isoliert, dies trägt zur Energieeinsparungen bei.

Aufteilung - Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnen/ Essen/ Kochen
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer

Aufteilung - Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 2 Räume, welche sich im Ausbauzustand befinden

Auf dem Grundstück befinden sich drei Nebengebäude unterschiedlicher Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder andere Aktivitäten schaffen.

Lage

Grasdorf - Neuenhaus, ein idyllisches Dorf. Es besticht durch seine malerische Lage und ländliche Schönheit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region, bestehend aus sanften Hügeln und saftigen grünen Wiesen, bietet dieser Ort eine friedliche und charmante Atmosphäre. Die Architektur der traditionellen Gebäude, geprägt von Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, verleiht Grasdorf einen Hauch von rustikalem Flair.

Die Nähe zu Esche unterstreicht die Verbundenheit der umliegenden Dörfer. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während die ruhige Umgebung eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben bietet.

In Grasdorf scheint die Zeit stillzustehen, während die Bewohner das friedliche Ambiente und die Gemeinschaft schätzen. Die Umgebung präsentiert sich als ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- wasserführender Kaminofen
- PV-Anlage mit Speicher
- neuwertige Küche (2016)
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Keller
- Maschinenhalle
- Fachwerkschuppen
- Holzlager / Stallgebäude

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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