Attraktive Eigentumswohnung mit 85 m² Wohnfläche –gepflegte Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

Exposé: Attraktive Eigentumswohnung mit 85 m² Wohnfläche –gepflegte Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100 m² – Attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise mit Betondecken, einen hervorragenden Pflegezustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die kontinuierliche Instandhaltung und der sorgfältige Umgang mit der Immobilie sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und schaffen beste Voraussetzungen für einen langfristigen Werterhalt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch Eigennutzern eine interessante Perspektive, da sie sich nach entsprechender Verfügbarkeit ideal als zukünftiges Zuhause eignet.
Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnflächen bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles und schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Dank der soliden Bauweise, des ausgezeichneten Pflegezustands und der attraktiven Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Eigentumswohnung eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial dar – sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als zukünftiger Lebensmittelpunkt.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 100 m² Wohnfläche
Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960
Solide Bauweise mit Betondecken
Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses
Derzeit vermietet
Sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger
Auch zur späteren Eigennutzung bestens geeignet
Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Nachhaltige Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Werthaltigkeit und Flexibilität auf überzeugende Weise. Ob als sichere Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – hier investieren Sie in eine gepflegte Eigentumswohnung mit hervorragenden Perspektiven.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oberhausen.

Distanzen:
Bahnhof Oberhausen: 6,7 Km
Autobahn A3: 3,4 Km
Autobahn A40: 3,5 Km

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteres für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche

-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960

-Massive Bauweise mit Betondecken

-Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses

-Aktuell vermietet

-Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung

-Wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial

-Attraktive Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

-Gepflegte Wohnanlage und angenehmes Wohnumfeld

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR DIE MIETER NICHT BEUNRUHIGEN MÖCHTEN. BEI INTERESSE BITTEN WIR DAHER FREUNDLICH UM EINE DISKRETE AUSSENBESICHTIGUNG.

Bei konkretem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin im Objekt.

Wohnungen Oberhausen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Weuthen-Immobilien Ansprechpartner Christian Weuthen, Altstraße 31 in 52066 Aachen.

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