Attraktive Büroeinheit mit Vergrößerungsoption zu vermieten

Exposé: Attraktive Büroeinheit mit Vergrößerungsoption zu vermieten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Büroeinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Bürozentrum. Alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen. Sie sind teilweise mit Einbauschränken und Teeküchen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten überzeugen mit Helligkeit.

Zu jeder Einheit gehören separate Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es können Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Einheiten Nr. 11 und 12 liegen links und rechts im 4. Obergeschoss und wurden bis dato als eine Einheit mit ca. 313 m² vermietet. Bei Bedarf ist das jetzt wiederum möglich.

Die Einheit 12 ist zurzeit wie folgt aufgeteilt:

- großzügiger Eingangsbereich mit Pantryküche
- drei sehr großzügig gestaltete Büroräume
- ein großer Besprechungsraum
- Damen- und Herrn-WC mit vorgelagertem Beckenbereich

Derzeit stehen folgende Einheiten zur Vermietung:

2. Obergeschoss links: ca. 140 m²
3. Obergeschoss links: ca. 143 m²
4. Obergeschoss links: ca. 122 m²

Möglichkeiten zur "bewegten" Mittagspause bietet der nahegelegene Bunte Garten.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Innenstadt Mönchengladbachs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Standort bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Aachen und Köln, so befinden sich Auffahrten auf die A61 und A52 weniger als 5 km entfernt.

Ebenfalls ist der Hauptbahnhof in ca. 800 m fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem aktuellen Standard. Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren- und Damen-WCs
- Arbeitsplatzbeleuchtung
- EDV - Verkabelung Cat 7
- doppelverglaste Kunststofffenster teilweise mit Beschattung
- Teeküchen
- Büros teilweise mit Einbauschränken
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- alle Ebenen sind über den Aufzug zu erreichen
- Kellerräume separat anmietbar
- Tiefgaragenstellplätze / Duplex separat anmietbar
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung

Absprachegemäß kann die Einheit auch möbliert oder teil möbliert übernommen werden.

Sonstige Angaben

Voraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbeeinheit:

- Vorlage Ausweisdokument / Identitätsnachweis
- Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise, ggf. BWA, andere Nachweise
- Schufa-Auskunft
- Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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