ATIK: Topmoderne Büro- und Praxisflächen im NEW 7

Exposé: ATIK: Topmoderne Büro- und Praxisflächen im NEW 7

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Stadtentwicklung im Zentrum Mannheims - Das ehemalige Galeria-Kaufhof wird umfassend modernisiert und erweitert. Dieses Projekt steht exemplarisch für zeitgemäße Nachverdichtung und nachhaltige Stadttransformation: Während die unteren Ebenen zu flexibel nutzbaren Büro- und Verkaufsflächen umgestaltet werden, entstehen vom zweiten bis zum sechsten Obergeschoss neue Wohneinheiten.

Aktuell stehen 1.178 m² flexibel nutzbare Büro- und Praxisflächen zur Verfügung, die bereits ab 150 m² teilbar sind. Sämtliche Einheiten sind mit Kühlung und einer automatischen Be- und Entlüftung ausgestattet. Begrünte Innenhöfe sorgen dafür, dass auch innenliegende Bereiche von natürlichem Tageslicht profitieren und eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.

Lage

Das markante Büro- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen der Mannheimer City, direkt in den Planken: einem der belebtesten und bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern ein äußerst beliebter Anziehungspunkt. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Geschäften aus, darunter internationale Modeketten, lokale Boutiquen, Elektronikfachmärkte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Dank der Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Kunden als auch Mitarbeiter schnell und bequem vor Ort. Die zentrale Lage in der Innenstadt macht die Adresse besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die auf eine repräsentative Lage und beste Erreichbarkeit Wert legen.
Die Zufahrten zu den Autobahnen A 656, A 5 und A 6 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Ausstattung

+ Flexibilität durch Flächenoptimierung
+ Effizientes Heizen und Kühlen über moderne Deckenauslässe
+ Funktionale Hohlraumböden für flexible Verkabelung
+ Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
+ Elektrisch gesteuerte Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
+ Attraktive, begrünte Innenhöfe

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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