ATIK: Rohrbach-Süd: Der ideale Wirtschaftsstandort im Süden Heidelbergs

Exposé: ATIK: Rohrbach-Süd: Der ideale Wirtschaftsstandort im Süden Heidelbergs

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

ATIK: Rohrbach-Süd: Der ideale Wirtschaftsstandort im Süden Heidelbergs

Dieses exklusive Bürogebäude in Rohrbach-Süd erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsort: repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit. Bereits das großzügige Foyer hinterlässt einen professionellen, einladenden Eindruck und setzt einen bleibenden ersten Eindruck, der sowohl Geschäftspartner als auch Mitarbeiter gleichermaßen begeistert. Die Büroflächen bieten hochwertige Gebäudestandards und schaffen ein Arbeitsumfeld, das sowohl Effizienz als auch Wohlbefinden fördert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten tragen zu einer angenehmen und produktiven Arbeitsatmosphäre bei.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die weitläufige hauseigene Tiefgarage sowie die im Außenbereich verfügbaren Stellplätze. Einige dieser Stellplätze sind bereits mit E-Ladesäulen ausgestattet, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit einem nachhaltigen Mobilitätskonzept macht.

Derzeit sind neben den 470 m² im Erdgeschoss folgende Flächen vakant:
247 m² im EG
230 m² im 1. OG
245 m² im 2. OG ab dem 01.10.2025

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Rohrbach-Süd, im Süden Heidelbergs und hat sich über Jahre hinweg durch eine ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einer starken Wirtschaftslandschaft zu einem der bedeutendsten Büro- und Gewerbegebiete der Stadt entwickelt. Es ist ein lebendiger Wirtschaftsstandort und Heimat vieler erfolgreicher Dienstleistungsunternehmen und renommierter Firmen aus unterschiedlichen Branchen.

Die hervorragende Anbindung macht Rohrbach-Süd besonders vorteilhaft: Direkt an die Autobahnen A5 und A6 angebunden, gelangen Sie in kürzester Zeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem ist das Heidelberger Stadtzentrum nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und auch die öffentliche Verkehrsanbindung über Straßenbahn und Bus sorgt für eine einfache Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt und der Region.

Neben der perfekten Anbindung bietet Rohrbach-Süd eine hervorragende Infrastruktur. Das nahegelegene Kaufland-Center bietet nicht nur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben – ideal für schnelle Besorgungen oder eine entspannte, abwechslungsreiche Mittagspause. Hier finden Unternehmen und Mitarbeiter alles, was sie für den Alltag benötigen. Auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt – von Banken und Apotheken bis hin zu Fitnessstudios und Cafés.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen mit Mietertafeln sowie Außenwerbung
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Terrasse
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Gewerbe Immobilien Heidelberg

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Heidelberg. Baden-Württemberg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von ATIK Immobilien GmbH Ansprechpartner Erdem Atik, Hauptstraße 98 in 69207 Sandhausen.

Synonyme zur Suche Heidelberg Gewerbe Immobilien:

Heidelberg Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten Heidelberg, Industrie Immobilien Heidelberg