ATIK: Moderne Büroflächen mit Parkanlage, Stellplätzen und optimaler Verkehrsanbindung

Exposé: ATIK: Moderne Büroflächen mit Parkanlage, Stellplätzen und optimaler Verkehrsanbindung

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Objektbeschreibung

Das moderne, sechsgeschossige Bürogebäude in der Goldsteinstraße 114 bietet insgesamt rund 8.000 m² Bürofläche und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Main - in einem etablierten und gut angebundenen Gewerbeumfeld.

Aktuell ist im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche von ca. 480 m² verfügbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein angenehmes Arbeitsumfeld: Auf dem rückwärtigen Grundstück lädt eine gepflegte Parkanlage mit großzügigen Grünflächen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Ein begrünter Innenhof mit Teichanlage ergänzt das naturnahe Ambiente und schafft eine entspannte Atmosphäre für Mitarbeitende und Besucher.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können nach Mieterwunsch individuell aufgeteilt und ausgebaut werden.

Lage

Das Bürogebäude in der Goldsteinstraße 114 befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad - einem etablierten Bürostandort mit hervorragender Anbindung. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur ca. 4 km entfernt und über die nahegelegenen Schnellstraßen schnell erreichbar. Die Autobahnen A3 und A5 liegen jeweils nur rund 2 km entfernt und bieten ideale Anbindungen in alle Richtungen. Auch der Flughafen Frankfurt ist in nur etwa 7 km bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Die S-Bahn-Station „Niederrad“, an der die Linien S7, S8 und S9 verkehren, befindet sich nur ca. 550 m vom Objekt entfernt. Zusätzlich gibt es zwei Haltestellen für Bus oder Straßenbahn in fußläufiger Entfernung (ca. 50 m bzw. 300 m), was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht.

Für den Individualverkehr stehen direkt am Objekt insgesamt 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

+ Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
+ Hochwertiger Bodenbelag
+ Hohlraumboden für moderne Verkabelung
+ Eine Datendose je Arbeitsplatz
+ Be- und Entlüftungssystem mit unterstützender Kühlung
+ Rastereinbauleuchten
+ Teeküche
+ Hochwertige Sanitäranlagen
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Zutrittskontrollsystem mittels Transponder
+ Überdachte Fahrradstellplätze

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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