ATIK: Moderne Büro-/Praxisflächen in idealer Lage – hochwertig ausgestattet

Exposé: ATIK: Moderne Büro-/Praxisflächen in idealer Lage – hochwertig ausgestattet

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Objektbeschreibung

ATIK: Moderne Büro-/Praxisflächen in idealer Lage – hochwertig ausgestattet

Für Unternehmen und Praxen, die nach einem gut erreichbaren, funktionalen und modernen Arbeitsplatz suchen, steht derzeit eine attraktive Fläche im dritten Obergeschoss des Bürogebäudes „Am Sonnengarten“ in MA-Feudenheim zur Verfügung. Mit einer Fläche von ca. 279 m² eignet sich diese sowohl für Büro- als auch für Praxisnutzung. Die gesamte Fläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke mit Einzelraumregulierung, Schallschutzfenstern, Doppelboden, modernen Glastüren und einer Teeküche. Besonders hervorzuheben ist die umlaufende Dachterrasse, die den Räumen zusätzlich einen attraktiven Außenbereich bietet und den Arbeitsalltag bereichert.

Eine Nutzungsänderung der Fläche für Praxen ist nach Absprache möglich. Derzeit sind im Gebäude bereits mehrere Arztpraxen ansässig, darunter Fachrichtungen wie Kieferorthopädie, Urologie, Orthopäden, Physiotherapie und Psychotherapie – Ideale Voraussetzungen.

Lage

Für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse in einem prosperierenden Umfeld suchen, stellt das Bürogebäude „Am Sonnengarten“ direkt an der B38 im Mannheimer Stadtteil Feudenheim einen attraktiven Standort dar. Die Autobahnen A5, A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Mannheimer Innenstadt und der HBF, die nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Zudem befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 direkt vor dem Gebäude, mit einer schnellen Verbindung zur Innenstadt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen das Gebäude sowohl für Geschäftsreisende als auch für den täglichen Arbeitsweg äußerst komfortabel.

Feudenheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten bieten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend bietet das Bürohaus „Am Sonnengarten“ eine optimale Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und einer lebendigen, gut ausgestatteten Umgebung – perfekt für Unternehmen, die in Mannheim erfolgreich agieren möchten.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Heiz- und Kühldecke mit Einzelraumregulierung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Angaben

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