ATIK: Ihr Wunschbüro in der Kaiserstraße -provisionsfrei
Exposé: ATIK: Ihr Wunschbüro in der Kaiserstraße -provisionsfrei
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
2.421,61 m²
Teilbar ab:
1.068,10 m²
Preise
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
KA1020
Objekttyp:
Bueroflaeche
Fahrstuhl:
Lasten
Stellplätze (Anz.):
7.00
Baujahr:
2005
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2030-09-01
E-Verbrauchskennw.:
175.80
Ausstattung
klimatisiert
DV-Verkabelung
Objektbeschreibung
In einem repräsentativen Geschäftshaus steht ab sofort moderne Büroflächen zur Verfügung:
1.068,10 m² im 4. Obergeschoss, inklusive Dachterrasse
1.261,91 m² im 3. Obergeschoss
1.152,70 m² im 2. Obergeschoss, inklusive Innenhof
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale Arbeitsumgebung und zugleich eine repräsentative Fläche suchen.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die durchdachte Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung - ob als offene Bürolandschaft, klassische Einzel- oder Teambüros.
Die Liegenschaft befindet sich in einer stark nachgefragten Lage mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Unternehmen und Einzelhändlern und bietet ein professionelles und gewachsenes Geschäftsumfeld.
Lage
Die Bürofläche in der Kaiserstraße befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes, unweit der Innenstadt und mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß vom Gewerbegebäude entfernt. Diese Haltestellen bieten schnelle und direkte Verbindungen in die gesamte Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Dank der zentralen, aber dennoch angenehm ruhigen Lage profitieren Unternehmen von einer idealen Kombination aus urbanem Umfeld und konzentriertem Arbeitsklima.
Die Umgebung der Kaiserallee ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen, Kanzleien, medizinischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei – sowohl in der Mittagspause als auch nach Feierabend.
Sonstige Angaben
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Gewerbe Immobilien Karlsruhe
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