ATIK: Herausragende Architektur x Repräsentative Büroflächen - provisionsfrei

Exposé: ATIK: Herausragende Architektur x Repräsentative Büroflächen - provisionsfrei

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Bürogebäude in Schwetzingen vereint alle Merkmale eines modernen und zukunftsfähigen Arbeitsumfelds. Mit seiner repräsentativen Architektur und der eleganten Glasfassade hinterlässt es bereits von außen einen bleibenden Eindruck. Das großzügige Foyer mit Natursteinbelag schafft beim Betreten des Gebäudes eine professionelle, zugleich einladende Atmosphäre, die sowohl Geschäftspartner als auch Mitarbeiter begeistert.

Die Büroflächen entsprechen höchsten Gebäudestandards und fördern eine Arbeitsatmosphäre, die sowohl Effizienz als auch Wohlbefinden unterstützt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten und reflektierendem Sonnenschutz tragen zu einer produktiven und angenehmen Umgebung bei. Viele Büros bieten zudem einen herrlichen Blick auf den gärtnerisch gestalteten Innenhof, der das Arbeitsumfeld zusätzlich bereichert.

Die Fassade des Gebäudes ist mit einer Heizungs- sowie teilweise einer Kühlfassade ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Bei Bedarf können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt und die Raumaufteilung flexibel an die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zusätzlich erfüllt die moderne technische Ausstattung sowie die großzügige Stellplatzsituation hohe Standards und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Derzeit sind neben den 480 m² im Erdgeschoss folgende Flächen vakant:
320 m² im 1. OG - Konferenzräume mit Büros und professioneller Küche - denkbar als Schulungs-,  Ausstellungs- oder Veranstaltungsflächen.
246 m² im 2. OG
352 m² im 2. OG

Zusätzlich können auf Wunsch Lager- und Archivflächen im Untergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,40 m angemietet werden.

Lage

Das Bürokomplex besticht durch seine herausragende Lage in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im Herzen einer dynamischen Wirtschaftsregion. Schwetzingen, zentral zwischen den Metropolregionen Mannheim und Heidelberg gelegen, bietet Unternehmen und deren Mitarbeitern optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A5 und A6, die in wenigen Minuten über die B535 bzw. B291 erreicht werden können, ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Mannheim als auch Heidelberg. Das unmittelbare Umfeld des Bürogebäudes bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie eine abwechslungsreiche gastronomische Auswahl stehen zur Verfügung.

Die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung wird ergänzt durch verschiedene Dienstleister, Hotels und Freizeitmöglichkeiten. Schwetzingen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch den nahegelegenen Schlossgarten und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten zusätzlich bereichert wird.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Fassade mit Heizungs- und teilweiser Kühlfunktion für optimales Raumklima
- Teilweise klimatisiert und mit Einbauschränken
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Gewerbe Immobilien Schwetzingen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schwetzingen. Weitere Objekte sind unter Baden-Württemberg auffindbar.

Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von ATIK Immobilien GmbH Ansprechpartner Erdem Atik, Hauptstraße 98 in 69207 Sandhausen.

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