ATIK: Exklusivität mit atemberaubendem Panorama - Repräsentative Büroflächen im Victoria-Turm

Exposé: ATIK: Exklusivität mit atemberaubendem Panorama - Repräsentative Büroflächen im Victoria-Turm

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Objektbeschreibung

ATIK: Exklusivität mit atemberaubendem Panorama - Repräsentative Büroflächen im Victoria-Turm – Arbeiten mit Aussicht!

Seinen Namen verdankt der Victoria-Turm der gleichnamigen Versicherung, die ihn 2001 in Rekordgeschwindigkeit von nur zwei Jahren erbauen ließ. Nomen est omen, der Name ist Programm, bis heute, denn die Landmarke Victoria-Turm ist mit knapp 100 Metern noch immer das von weither sichtbar höchste Haus Mannheims. Imposant ragt die lang gezogene transparente Raute direkt am Hauptbahnhof hervor und präsentiert sich mal als Scheibe, mal als Turm — je nach Standort des Betrachters.

Der Victoria Turm erstreckt sich über 27 Stockwerke und bietet eine neugestaltete, repräsentative Lobby mit Concierge-Service, der sich um die Bedürfnisse der Mieter kümmert und Besucher empfängt. Der Turm ist über einen separaten Eingang direkt von den Parkplätzen mit E-Ladestationen und zahlreichen Fahrradstellplätzen zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Kantine und ein Café. Sechs Fahrstühle und zwei Glastreppenhäuser führen in die oberen Etagen. Die Mietflächeneffizienz wird durch den teilweisen Entfall bisher notwendiger Flure noch gesteigert und bietet so ideale Voraussetzung für New-Work-Konzepte – mit lichtdurchfluteten und anpassungsfähigen Flächen, Einzel-, Gruppen- oder Teambüros, die sich individuellen Bedürfnissen anpassen lassen.

Ein Eyecatcher: Die verglasten frei auskragenden Treppenhäuser in den beiden spitzen Ecken, das oberste Geschoss und die Sockelzone bilden gemeinsam eine Ebene, die sich um die vorspringende Glasfassade wie ein – bei Dunkelheit beleuchteter – Rahmen legt.

Aktuell stehen fast 9 Etagen zur Verfügung, die nach den Anforderungen und Vorstellungen des jeweiligen Unternehmens gestaltet werden können. Sagen Sie uns, wie Ihr Unternehmen arbeitet, und wir planen gemäß Ihren Anforderungen und Vorstellungen eine geeignete Bürofläche im Victoria Turm.

Lage

Der nahezu 100 Meter hohe Victoria Turm, das höchste Gebäude Mannheims, befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil MA-Lindenhof, direkt am Hauptbahnhof - einem der bedeutendsten ICE-Knoten im deutschen Bahnnetz. Der Turm ist ein markantes Highlight im Glückstein-Quartier, einem dynamischen Stadtteil, der mit einer gelungenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und kleinen Läden in einer modernen urbanen Atmosphäre überzeugt. Über den neu gestalteten Lindenhofplatz erreicht man den Hauptbahnhof in nur zwei Gehminuten. Die Innenstadt mit ihren lebendigen Quadraten ist ebenfalls schnell erreichbar – nur fünf Minuten führt der Weg durch den „Suezkanal“, eine Tunnelstraße, die Lindenhof mit der City verbindet. Hier bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Fitnesscenter ideale Möglichkeiten für eine Pause oder den Feierabend.

Der Stadtteil bietet nicht nur eine ideale Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit altem Baumbestand und entspannenden Grünflächen. Vom Turm aus erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß den Park, der direkt zur Rheinpromenade führt – ein perfekter Ort für Entspannung und schöne Aussichten. Der Victoria Turm ist somit nicht nur ein Wahrzeichen, sondern auch ein zentraler Bestandteil eines lebendigen Stadtviertels.

Zudem sorgt die Nähe zum Hauptbahnhof für eine exzellente Anbindung an den internationalen Bahnverkehr: In nur 31 Minuten erreicht man den Flughafen Frankfurt, und auch weitere Städte wie München (2:58 Stunden), Paris (3:09 Stunden) oder Zürich (3:25 Stunden) sind bequem und schnell mit dem Zug zu erreichen.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Lichte Raumhöhe: 2,85 m
- Raumtiefe: 5,50 – 7,0 m
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Vollklimatisierung: Bauteilkühlung, mit individueller Luftqualitätsüberwachung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- zahlreiche Glasfaseranschlüsse mit kundenspezifischer CAT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Leed Gold & Wiredscore Platinum angestrebt
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- 6 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge
- Barrierefreier Zugang
- Fahrradabstellplätze
- Parkplätze pro m² Bürofläche: 1 Parkplatz / 133 m² Bürofläche

Sonstige Angaben

Derzeit stehen Mietinteressenten vakante Flächen von bis zu 4.520 m² zur Verfügung:

•19. OG : 766 m² : 22,50€/m²
•20. OG : 766 m² : 23,00€/m²
•21. OG : 766 m² : 23,50€/m²
•25. OG : 754 m² : 25,00€/m²
•26. OG : 754 m² : 26,00€/m²
•27. OG : 712 m² : 30,00€/m²

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