Atelier-/Schulungsflächen am UNESCO-Welterbe Zollverein – außergewöhnliche Gewerbefläche

Exposé: Atelier-/Schulungsflächen am UNESCO-Welterbe Zollverein – außergewöhnliche Gewerbefläche

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gemeindehaus im Ensemble der ehemaligen Kirche Heilig Geist im Essener Stadtteil Katernberg. Das Gebäude ist Teil eines architektonisch bedeutenden Gesamtkomplexes aus der Nachkriegsmoderne und bietet außergewöhnliches Potenzial für kombinierte Nutzungen.
Die ursprüngliche Anlage wurde in den Jahren 1955 bis 1957 nach Plänen des renommierten Architekten Gottfried Böhm errichtet und steht heute unter Denkmalschutz.

Das Ensemble umfasst neben dem Kirchengebäude auch ergänzende Gemeindebauten wie Pfarrhaus, Jugendheim und weitere Funktionsgebäude.

Das angebotene Gemeindehaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrissstruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss, das zusätzliche Flächen für Werkstatt, Produktion, Lager oder Ausbau bieten kann und damit insbesondere für Nutzer mit kombiniertem Arbeits- und Präsentationsbedarf einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Ein zentrales Alleinstellungsmerkmal ist die Kombination mit der angrenzenden Kirche:
Diese kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und eignet sich ideal als großzügige Ausstellungs-, Veranstaltungs- oder Präsentationsfläche, während das Gemeindehaus die notwendigen Büro-, Atelier- und Nebenflächen ergänzt.

Das Objekt richtet sich an Nutzer, die eine besondere Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept suchen und die Vorteile eines architektonisch außergewöhnlichen Ensembles nutzen möchten.

Die Verbindung aus Arbeits-, Produktions- und Präsentationsflächen sowie die Möglichkeit der Erweiterung um das Kirchengebäude machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Essener Markt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Katernberg, in unmittelbarer Nähe zum UNESCO‑Welterbe Zeche Zollverein.
Die Lage überzeugt insbesondere durch:

Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto (Anbindung an das regionale Straßennetz)
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbaren Haltestellen
Urbane Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur
Attraktives Umfeld im Strukturwandel mit wachsender kultureller Nutzung

Gerade im Ruhrgebiet stellt die Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit einen entscheidenden Standortvorteil dar.

Ausstattung

Bestandteil eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles
Flexible Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss mit Potenzial für Werkstatt, Produktion oder Lager
Kombination aus Arbeits-, Atelier- und ergänzenden Flächen
Möglichkeit der gemeinsamen Anmietung mit dem Kirchengebäude
Attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle Nutzungskonzepte
Vorhandene Stellplätze am Objekt

Nutzungsmöglichkeiten
Für das Gemeindehaus besteht bereits eine geeignete Nutzungsperspektive als Atelier- und Arbeitsfläche, wodurch konkrete und kurzfristig realisierbare Konzepte möglich sind.

In Verbindung mit der optional anmietbaren Kirche entsteht ein besonders attraktives Nutzungsszenario für:

Ausstellungs- und Präsentationskonzepte
kreative und künstlerische Nutzungen
Veranstaltungsformate
kombinierte Arbeits- und Produktionsnutzungen

Sonstige Angaben

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Essen inseriert. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Nordrhein-Westfalen.

Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG Ansprechpartner Marcus Wellhöner, Leineweberstr. in 45468 Mülheim an der Ruhr.

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