artim-immobilien.de: Erstbezug einer hellen 3-Zimmerwohnung in Zwingenberg

Exposé: artim-immobilien.de: Erstbezug einer hellen 3-Zimmerwohnung in Zwingenberg

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Obergeschoss des kernsanierten Mehr-Familienhauses, welches 1910 erbaut wurde.
Die 110m² große Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert und wartet jetzt auf ihren ersten Mieter. Im Zuge der Kernsanierung des ensemblegeschützten Hauses wurden nicht nur die Wasserleitungen, sowie die Elektroleitungen der Wohnung neu verlegt, sondern auch eine neue, energieeffiziente Dämmung und ein neues Gas- Heizsystem installiert.
Nach dem Eintreten befindet man sich in der Diele, linker Hand ist direkt die nützliche Garderobe, rechts befindet sich die Gäste- Toilette. Betritt man das großzügige, helle und äußerst gemütliche Wohn- und Esszimmer, so befindet man sich im Herzstück der Wohnung. Von hieraus gelangt man in alle weiteren freundlichen Räume. Die offene Wohnküche ermöglicht ein angenehmen Alltag und ein gemütliches Beisammensein. Durch den offenen Schnitt ist die Wohnung absolut Familiengerecht, doch auch Paare, die die Weitläufigkeit lieben, werden sich hier wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit sehr hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ausgelegt und verfügt über eine komfortable Badewanne und eine Dusche. Der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Durch die großen Fenster sind die Räume sonnendurchflutet und die hohen Decken kommen noch besser zur Geltung. Der Balkon der sich auf der Südseite befindet, damit sie die Mittagssonne genießen können erstreckt sich über die volle Länge des Wohn- und Schlafzimmers und ist von beiden Räumen zu betreten. Von hier aus überblickt man einen Großteil des Gartens, der Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Lage

Das Haus liegt im ländlichen Zwingenberg-Rodau an der Bergstraße, direkt im Ortskern. So ist, trotz ruhiger Atmosphäre, nahezu alles fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten ist nur fünf Minuten entfernt. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen der Hofladen, der visasvis liegt, sowie weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zur Verfügung. Auch ein herrlicher Badesee ist auf direktem Weg zu Fuß erreichbar. Der Ort ist unmittelbar an die Autobahn A5 angebunden, ist also auch perfekt für Pendler geeignet.

Ausstattung

-Gas-Etagenheizung

-TGL in der gesamten Wohnung

-Erstbezug nach Sanierung

-Gäste WC

-Villeroy & Boch Fliesen im Bad

-Laminat in den restlichen Räumen

-großer Balkon

-Gartenmitbenutzung

-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Wichtig: „kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung“

Alle Angaben wurden uns durch den Eigentümer bzw. den Vermieter übermittelt. Wir übernehmen für die Korrektheit und Vollständigkeit der Daten daher keinerlei Gewähr.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. der gesetzlichen MwSt.) fällig.

Wohnungen Zwingenberg

HomeBooster hat dieses Objekt zum mieten und kaufen unter Zwingenberg eingetragen. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Artim Immobilien Ansprechpartner Hakan Artim, Otto-Röhm-Str. 38 in 64293 Darmstadt.

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