ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

Exposé: ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in der Schanzermühle, einem kleinen und ruhigen Wohnplatz der Gemeinde Hütschenhausen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldrändern bietet der Standort eine naturnahe Wohnumgebung mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die A6 und A62 erreicht man Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und Homburg in kurzer Fahrzeit. Die Nähe zur Air Base Ramstein macht die Lage zudem attraktiv für internationale Käufer und Pendler.

Infrastruktur & Nahversorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Hütschenhausen sowie in den Nachbarstädten Landstuhl und Ramstein-Miesenbach.

Freizeit & Lebensqualität
Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Radfahren, Wandern und Spaziergänge. Durch die Nähe zu den Vereinen, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten der Gemeinde Hütschenhausen ist trotz der ruhigen Lage ein aktives Gemeinschaftsleben gewährleistet.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Schanzerhof

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schanzerhof. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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