Architektur für Menschen mit höchsten Ansprüchen

Exposé: Architektur für Menschen mit höchsten Ansprüchen

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 16 vereint großzügige Architektur mit zeitloser Eleganz und einem durchdachten Raumkonzept bis ins kleinste Detail. Auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente ebenso bietet wie für individuelle Rückzugsorte.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Als offener und lichtdurchfluteter Treffpunkt bildet er das Herz des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Direkt an die Küche angeschlossen befinden sich eine praktische Speisekammer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, die den Alltag komfortabel ergänzen. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die offen gestaltete Diele gelangt man ins Obergeschoss, das ganz dem privaten Wohnen gewidmet ist. Der Elternbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer und einem direkt angrenzenden Bad mit Wanne, Dusche und WC und schafft so eine persönliche Wohlfühloase. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die beiden großzügigen Kinderzimmer, die durch ein eigenes Badezimmer voneinander getrennt sind und jedem Familienmitglied seinen individuellen Raum bieten.

Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das stimmige Wohnkonzept ab und unterstreicht die gelungene Verbindung aus Design, Funktionalität und Wohnkomfort.

Lage

Dieses 753 m² große Baugrundstück liegt in Calden, nur rund 10 Kilometer von Kassel entfernt, und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Grundstücksgröße eröffnet ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnhaus mit schön angelegtem Garten.

Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet. Der Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von zwei- bis dreigeschossigen Einzel- oder Doppelhäusern mit unterschiedlichen Dachformen. Zulässig sind Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung von bis zu 45 Grad sowie Pultdächer mit einer Neigung von bis zu 30 Grad. Weitere Details stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Nach Auskunft des Eigentümers ist das Grundstück voll erschlossen und somit sofort bebaubar - eine ideale Gelegenheit für Bauherren und Investoren in attraktiver Stadtnähe.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Calden

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