Architektenhaus im "Bungalow-Stil" mit uneinsehbarem Garten zu verkaufen

Exposé: Architektenhaus im "Bungalow-Stil" mit uneinsehbarem Garten zu verkaufen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses vom bekannten Schaumburger Architekten Graf von Matuschka konzipierte, im Bungalow-Stil errichtete Siedlungshaus, befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Das 1965 erstellte und unterkellerte Einfamilienhaus mit Flachdach (1994 saniert) bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche durch eine intelligente Raumanordnung viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Haus besitzt eine Fassade aus Verblendmauerwerk (Kalksandstein weiß gestrichen). Die Fenster bestehen aus Holzfenstern mit Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt mittels einer ölbefeuerten Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Das kleine, aber feine Grundstück mit seinem uneinsehbaren Garten ist pflegeleicht angelegt.

Lage

In der Weststadt von Obernkirchen gelegen, befindet sich das in Massivbauweise errichtete und nunmehr zu verkaufende Einfamilienhaus. Ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen, befindet es in der Im Jahre 775 erstmalig erwähnten Stadt Obernkirchen. Obernkirchen ist Bestandteil des Landkreises Schaumburg. Die historische Altstadt lädt nicht nur die ca. 9.700 Einwohner zum verweilen ein. Die infrastrukturelle Anbindung ist über die ca. 5 km entfernte Anbindung an die BAB 2 Berlin-Ruhrgebiet mit der Anschlussstelle Bad Eilsen gewährleistet. Die nahegelegenen Städte Stadthagen, Rinteln, Bückeburg sind mittels Busverbindung durch das öffent. Verkehrsnetz angebunden. Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine IGS. Weiterführende Schulen sind im nahen Bückeburg oder Stadthagen (10 Autominuten). Eine ärztliche Grundversorgung, auch mit Fachärzten, ist in Obernkirchen gewährleistet. Das neue Klinikum Schaumburg befindet sich im Ortsteil Vehlen, nur ca. 5 Autofahrminuten entfernt. Weitere Fachkliniken befinden sich in Stadthagen, Bückeburg und Rinteln. Wirtschaftlich ist Obernkirchen handwerklich, sowie an mittelständischer Industrie orientiert. Weltbekannt ist u.a. die Glasfabrik ARDAG (ehemals Heye). Für die Freizeitgestaltung bietet Obernkirchen ein vielfältiges Angebot. Neben dem beheizten Freibad, einem 18-Loch Golfplatz, sind Fußball, Tennis und andere im regen Vereinsleben der Stadt organisierte Vereinssportarten möglich. Wandern und entspannen läst sich hervorragend in den nahen Bückebergen. Kulturell bietet nicht nur das Stift Obernkirchen einen reichhaltigen Veranstaltungskalender.

Ausstattung

Vom Raumprogramm her erschließt sich über einen Windfang die Wohneinheit. Im EG des Hauses befinden sich neben einer Essdiele, 3 Stk Schlafzimmer, Bad und WC, eine Küche, sowie ein großes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist auch ein Kaminanschluss, sodass ein Wärme spendender Kaminofen installiert werden kann. Vom Wohnzimmer aus ist über eine vorgelagerte Terrasse der Garten zu erreichbar. Im Souterrain ist ein weiteres Schlafzimmer gelegen, darüber hinaus befinden sich dort diverse Funktionsräume. Energiebedarfausweis, 255,60 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Heizöl, Baujahr Objekt 1965, Baujahr Heizung: 1999, Energieeffizienzklasse: H. Die Fußbodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Natursteinfußböden (Solnhofer Platten) bzw. Laminaten, das Bad ist gefliest. Als Innentüren sind Holztüren in Weißlack-Optik montiert. Als PKW-Stellplatz ist eine Überdachung im Eingangsbereich vorhanden.

Sonstige Angaben

Ein grundsolides Haus in sehr gutem Zustand in einer zentrumsnahen Lage. Das sollte man einfach gesehen haben! Auch die Nähe zum Klinikum Schaumburg ist gegeben. Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers und des Mieters zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer bitten wir höflichst abzusehen. Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch, oder zwecks Anforderung von ausführlichen, weiteren Objektunterlagen unter (0 57 21) 77 0 48 zu Ihrer Verfügung.

Häuser Obernkirchen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Obernkirchen inseriert. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Oberschuer-Immobilien IVD Ansprechpartner Jürgen Buhr, Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt.

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