Appartement im EG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
Exposé: Appartement im EG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
35,73 m²
Nutzfläche:
2,00 m²
Preise
Kaufpreis:
321.300,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HW-4623
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1903
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2029-08-13
E-Verbrauchskennw.:
254.00
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de bzw. hier im Link https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9895
Das vermietete Appartement befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche.
Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.
Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster.
Die Mieterin stimmt der Veröffentlichung von Innenfotos nicht zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.
Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.
Ausstattung
Die Wohnung ist für 600,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 01.04.2023 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
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