Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung!

  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
  • Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten
Nürnberg Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung! Wohnung mieten

Exposé: Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage nach Modernisierung!

PLZ /Ort:

90402 Nürnberg

Kaltmiete

1.250,00 €

Wohnfläche

113,00 m²

Zimmer

4

Flächen

Wohnfläche:

113,00 m²

Preise

Kaltmiete:

1.250,00 €

Warmmiete:

1.660,00 €

Nebenkosten:

360,00 €

Kaution:

2600

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

2739-JW

Objekttyp:

Etage

Fahrstuhl:

Lasten

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Tiefgarage

Zustand:

gepflegt

Küche:

EBK

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1972

Energiepass

Gültig bis:

2018-10-06

Baujahr:

1972

Ausstattung

Immobilien AusstattungKamin

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung liegt im 15. OG und ist in 3 Himmelsrichtungen angeordnet. Vom sehr geräumigen Wohnzimmer, mit Essbereich und Westbalkon blicken Sie auf die Nürnberger Altstadt und genießen die Sonnenuntergänge hinter der Nürnberger Burg. Im Wohnzimmer ist auch ein offener Kamin vorhanden, der als Raumteiler fungiert. Die restlichen Außenwände in die 3 Himmelsrichtungen sind verglast.
Der herrliche Ausblick auf den See und in östlicher Richtung zum Business Tower wird Sie begeistern.
Der Essplatzbereich ist im Wohnzimmerbereich integriert.
Das Kinderzimmer 1 ist nach Norden ausgerichtet.
Den Sonnenaufgang und den Ausblick zur Fränkischen Schweiz mit dem Moritzberg können Sie im Schlafzimmer, Kinderzimmer 2 und Küche genießen.
Der Sonnenuntergang über der Altstadt ist beeindruckend.
Das innenliegende Badezimmer wird erneuert (1/2017)
Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. (neu 1/2017
Neben dem Wohnzimmerbereich befindet sich der offene Küchenbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen, ca. 3 Jahre alten, Küche mit Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Nutzung der qualitativ hochwertig eingepassten Kücheneinrichtung ist im Mietpreis enthalten.
Auf dem Balkon mit 2 Zugängen ist auch ein kleiner Essplatz untergebracht.
Eine Fassadensanierung wurde 2005 durchgeführt.
Die monatlichen Nebenkosten für Wohnung und Tiefgarage, sowie die externen Kosten für Heizung und Warmwasser liegen derzeitig bei 360 €. Das entspricht 3,18 € pro Quadratmeter. In der Hausgeldvorauszahlung sind die Kosten für 3 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, und die 3 hauptberuflichen Hausmeister enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Lage

Das zweithöchste Gebäude Nürnbergs liegt direkt am Südufer des Wöhrder Sees in unmittelbarer Nähe des Tullnau Park und wird nur vom Business Tower übertroffen. Die neue Lagune am Südufer des Wöhrder Sees ist fertiggestellt. Zum Badestrand am Nordufer und zum Bootsverleih am Südufer sind es nur wenige Gehminuten.
Dem Freizeitwert und den sportlichen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Die Straßenbahnhaltestelle ist vor der Haustüre 100 m entfernt und Sie erreichen nach 4 Fahrminuten den Nürnberger Hauptbahnhof.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Nürnberger Altstadt.
Schulen und Kindertagestätten, Banken und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Decken und Wände:
- glatt verputzt
- neu gestrichen
Fenster:
- Metall- Isolierglasfenster (wurden vor 3 Jahren erneuert.)
Türen:
- Holz Macore
Fußböden
- Parkett Eiche Stabilette
- Fliesen neu
- Laminatböden in den Zimmern neu.
Baderaum: neu 1/2017
- begehbare Dusche mit Bodenablauf
- Waschtisch
- WC
- raumhoch gefliest
- Handtuchheizkörper
Gäste WC neu 1/2017:
- Waschtisch
- WC
- raumhoch gefliest
Küche ( 3 jahre alt):
- Ober-und Unterschränke
- Spüle
- Spülmaschine
- E-Herd
- Backofen
- Ceran-Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Fenster
Hausmeister
- Hausreinigung
- Pflege Außenanlagen
- Winterdienst
Gemeinschaftseinrichtungen:
- TV-Anschluss
- Sauna
- Schwimmbad

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************





Wohnungen Nürnberg

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Nürnberg. Der Anbieter RE/MAX Stein & Ansbach Ansprechpartner Frank Leonhardt, Hauptstr. 11 in 90547 Stein inserierte oben stehendes Objekt.


Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.


Synonyme zur Suche Nürnberg Wohnungen:

Nürnberg günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Nürnberg


Anbieter

Logo RE/MAX Stein & Ansbach

RE/MAX Stein & Ansbach

Frank Leonhardt

Hauptstr. 11

90547 Stein

Telefon:

0911/2552280

Telefax:

0911/255228-12

Maklerwebsite:

www.remax-stein.de

Handelsregister:

Amtsgericht Fürth

Handelsregister-Nr:

HRB 13835

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@homebooster.de
Anfrage absenden