+++ ANLAGEOBJEKT MA.-RHEINAU MFH +++
Exposé: +++ ANLAGEOBJEKT MA.-RHEINAU MFH +++
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
430,00 m²
Grundstücksfläche:
222,00 m²
Preise
Kaufpreis:
529.000,00 €
Kaufpreis / qm:
1.230,23 €
Vermittl.-Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
SBI 10300
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
3
Baujahr:
1905
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
01-2036
Endenergiebedarf:
368
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
INVESTOREN – KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH (MIT INSGESAMT: 4 GROßZÜGIGEN EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN
Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.
Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!
DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!
Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung
Baujahr: ca. 1905
Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!
2010: wurden jedoch die Fenster erneuert
Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 490 m²
ca. 340 m² an Wohnfläche + ca. 150 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²
RAUMAUFTEILUNG:
KG: mehrere Kellerräume
EG (ca. 140-150 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen
1. OG (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!
2. OG (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
DG (ca. 100 m² - ausbaufähig): 5 Räume
INFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!
DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!
Lage
Mannheim-Rheinau ist ein Stadtbezirk von Mannheim. Er gliedert sich in die Stadtteile Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden. Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Rheinau.
Ausstattung
Hofbereich, großzügige Terrasse, Kunststoffisolierglasfenster, Gas-Etagenheizung, Vollunterkellerung
Sonstige Angaben
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
Häuser Mannheim
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