Am Ortsrand von Pöhsig - Blick in die Natur

Exposé: Am Ortsrand von Pöhsig - Blick in die Natur

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Pöhsig, mit Blick in die Landschaft und Natur, befindet sich das kleine, charmante Einfamilienhaus.

4 Wohnräume, eine große Küche, Wannenbad und Gäste-WC, Werkstatt und die direkt angebaute Garage, bieten ein ruhiges Leben in einem frei stehenden Einfamilienhaus.

Ohne aufwändige Gartenarbeiten.
Das Objekt verfügt über kein wesentliches Gartengrundstück.

Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus bietet dennoch einen durchgrünten Ruheraum.

1951 wurde das 1927 errichtete Gebäude in seine heutige Form umgebaut.

Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett ausgebaut. Der
Dachboden bildet eine gut mögliche Ausbaureserve.

Ein separates Nebengebäude, mit 2 Räumen, wurde im
Grundstück errichtet.
Hinten am Haus wurde ein Werkstattraum angebaut.
Dieser ist vom Haus aus direkt begehbar.

Durch ihn gelangt man auch direkt in die rechts am Haus angebaute Garage.

Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt.
Zusätzlich ist ein Umluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch über einen Luftauslass im Obergeschoss verfügt.

In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der
Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden.

Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit Sonnenenergie
abdecken.

Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und
Modernisierungen.

Das Objekt bietet eine gemütliche Atmosphäre. Wer die Ruhe liebt und einen Rückzugsort sucht, ohne direkten Nachbarn, ist hier genau richtig.

Mit eingestellt sind hier 3 Bilddateien. Mit allen originalen Außen- und Innenbildern. Und ein paar dieser Impressionen.
Auch die bemaßten Grundrisse und eine Bau- und Modernisierungsbeschreibung finden Sie hier.

Lage

Grimma bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist gut angebunden durch Straßen- und Nahverkehrsnetze, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung durch Apotheken und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Wanderwege zur Verfügung, sowie kulturelle Angebote wie Museen oder Veranstaltungen im historischen Stadtkern.

Ausstattung

Küche, Bad, separates WC, Garage, Werkstatt, Ausbaureserve im
Dachgeschoss.
Die EBK befindet sich nicht mehr im Objekt.

4 Wohnräume, 1 möglicher Abstell-/Lagerraum, als hinreichender Ersatz für einen Keller.

Sonstige Angaben

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde zuletzt 2022 modernisiert, was bereits einige Verbesserungen mit sich gebracht hat.

Häuser Grimma

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