Altbau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Hannover-List

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Hannover Altbau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Hannover-List Haus kaufen

Exposé: Altbau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Hannover-List

PLZ /Ort:

30161 Hannover

Kaufpreis

2.400.000,00 €

Wohnfläche

575,00 m²

Zimmer

24

Grundstücksfläche

256,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

575,00 m²

Grundstücksfläche:

256,00 m²

Preise

Kaufpreis:

2.400.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

HI-UL0357

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Dielen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Wanne

Zimmer:

24

Schlafzimmer:

20

Badezimmer:

5

Baujahr:

1893

vermietet:

1

denkmalgeschuetzt:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

145.00

EP inkl. Warmwasser:

ja

Wertklasse:

E

Baujahr:

2018

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in einer der begehrtesten Wohngegend von Hannover-List und ist als Kapitalanlage sehr gefragt. Die Mieten liegen im Altbausektor zwischen 5 und 11 Euro.
Der Denkmalschutz gilt nur für die Außenfassade.

Lage

Die Lister Meile mit seinen Fußgängerzonen und exklusiven Geschäften, Lokalitäten und Cafe's bietet einen besonderen Flair. Die Nähe zur Hochschule für Musik und Theater mit angrenzendem Zooviertel gibt der Oststadt den kulturellen Charakter. Mit dem Fahrrad bewältigt man den Weg zum Bahnhof und zur Innenstadt in wenigen Minuten.

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich auf dem Fußboden ein schönes Mosaik und gibt dem Gebäude seinen nostalgischen Charakter. Das Gebäude ist aus roten Backsteinen 1893 erbaut.
Vom Erdgeschoss bis zum 3. OG haben die Wohnungen jeweils 5 Zimmer, mit hohen Decken, Küche und Badezimmer mit Wanne. Das Erdgeschoss hat 110 qm, während die Wohnungen bis zum 3. Stock jeweils mit 120 und 125 qm ausgestattet sind.
Das Dachgeschoss hat jeweils 2 Zimmer von 45 und 50 qm. Beide Wohnungen haben eine Küche allerdings ein Gemeinschaftsbad. Durch einen Zusammenschluss dieser beiden Wohnungen könnte noch eine schöne großräumige Wohnung entstehen. Jede Wohnung besitzt eine Gas-Etagenheizung. Die Fußböden sind zum Teil mit Parkett und Holzdielen versehen. Die Fenster sind vorderseitig aus Holz und doppelt verglast. Der Rest hat Kunststofffenster.
Ein Garten mit 110 qm steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und voll vermietet.

Sonstige Angaben

Frau Ulrike Lehmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eschestraße 4, 31171 Nordstemmen
Tel.: 0160 95307851
Email: u.lehmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hildesheim Bischof-Janssen-Str. 31 31134 Hildesheim





Häuser Hannover

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hannover. Die Angeben des Anbieters lauten IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf. Unter Niedersachsen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.


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Anbieter

Logo IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstr. 5

91338 Igensdorf

Telefon:

0911 50716997

Telefax:

091150716998

Maklerwebsite:

www.imagde.de

USt.-ID:

DE 276002142

Handelsregister:

HRB

Handelsregister-Nr:

7040

Aufsichtsbehörde:

nach 34c Gewerbeordnung: Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3 91301 Forchheim


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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