*** ALLEINLAGE mit knapp 5 ha, Wohnhaus, Scheune und Stall nahe Potsdam ***

Exposé: *** ALLEINLAGE mit knapp 5 ha, Wohnhaus, Scheune und Stall nahe Potsdam ***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine Rarität für Pferde- und/oder Tierhalter, Selbstversorger, Individualisten, Künstler, Ruheliebende u.v.m.

Zum Verkauf steht in Alleinlage im Außenbereich ( es gibt keinen direkten -wohnenden- Nachbarn ! ) eine arrondierte Gesamtfläche von fast 5 ha ( 48041 m² ), bebaut mit einem Wohnhaus, einer attraktiven Scheune und einem Stallgebäude inkl. Photovoltaikanlage auf dem Dach des Stallgebäudes.

Das Wohnhaus mit ca. 171m² Wohnfläche wurde ca. 1929 erbaut, nach 2000 umfangreich modernisiert, und ist aufgeteilt wie folgt:

Keller:
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- Vollkeller

Erdgeschoss:
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- Eingangsbereich Flur/Diele mit Treppe ins OG
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2 ( beide Wohnzimmer sind ineinander übergehend, waren früher offenbar 2 getrennte Zimmer, lässt sich bei Bedarf wieder teilen, dann hätten Sie 7 Zimmer )
- Loggia / Wintergarten ( mit weiterem Zugang zu Haus bzw. Garten )

Obergeschoß:
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- Flur / Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 ( halbes Zimmer )
- Schlafzimmer 4 ( halbes Zimmer )
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken und separates
- WC mit Bidet

Stall und Scheune sind freistehend, massiv errichtet, und die Photovoltaikanlage auf dem Stall ist im Kaufpreis inbegriffen.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Lage

Nur ca. 25 km von Potsdam und 12 km von Brandenburg an der Havel entfernt in Alleinlage ohne direkten Nachbarn, umgeben von diversen Seen und der Havel.

Sonstige Angaben

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 1,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Brandenburg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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