Achtung!!! sehr schönes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Landeshauptstadt Magdeburg
Exposé: Achtung!!! sehr schönes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Landeshauptstadt Magdeburg
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
464,00 m²
Grundstücksfläche:
740,00 m²
vermietbare Fläche:
446,00 m²
Preise
Kaufpreis:
752.000,00 €
Vermittl.-Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
252966
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
6.00
Wohneinheiten (Anz.):
6
Baujahr:
1995
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
19.08.2016
E-Verbrauchskennw.:
115
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1995
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus, welches 1994/95 in Massivbauweise neu errichtet und seitdem fortlaufend Instand gehalten wurde. Dieses Objekt ist eins von 3 nebeneinander liegenden Objekten. Der Erwerb von weiteren identischen Zinshäusern ist noch möglich. Auf dem ca. 740 großen Erbpachtgrundstück befinden sich 6 Stellplätze. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Zi. Wohnungen), verteilt auf 3 Etagen. Das Haus ist entsprechend des Baujahres ausgesstattet. Zu erwähnen sind noch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, Balkone mit Süd/Westausrichtung. Im Kellergeschoss befinden sich entsprechende Kellerräume für jeden Mieter, sowie ein Wäsche/Trocken- und Fahrradraum. Die Mieterstruktur ist sehr ordentlich, Auszüge sind sehr selten und wenn doch gibt es sofort einen Nachmieter. Die Miete wurde noch nie angehoben, d.h diesbezüglich besteht noch Potenzial die Rendite zu optimieren.
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Lage
Lage in der Stadt Magdeburg in einem sehr beliebten und attraktiven Wohngebiet zwischen "Stadtfeld Ost / West" und "Neu Olvenstedt", verkehrsgünstig und unmittelbar zur Innenstadt von Magdeburg (ca. 10min) gelegen. Alle Versorger und Dienstleistungsgewerbe sind mehr als ausreichend vorhanden. Das Architektonische Umfeld ist durch reine Wohnbebauung in Form von Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser geprägt.
Sonstige Angaben
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