Achtung!!! 3x voll vermietete Mehrfamilienhäuser in der Landeshauptstadt Magdeburg
Exposé: Achtung!!! 3x voll vermietete Mehrfamilienhäuser in der Landeshauptstadt Magdeburg
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
1.391,00 m²
Grundstücksfläche:
2.220,00 m²
vermietbare Fläche:
1.391,00 m²
Preise
Kaufpreis:
2.255.000,00 €
Vermittl.-Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
252288
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Zimmer:
54
Wohneinheiten (Anz.):
18
Baujahr:
1995
vermietet:
1
nur Nichtraucher:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
19.08.2016
E-Verbrauchskennw.:
115
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1995
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier 3x voll vermietete Mehrfamilienhäuser, welche 1994 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend Instand gehalten wurden. Die 3 nebeneinander liegenden Objekte sind jeweils unterkellert. Die Objekte sind bereits nach WEG aufgeteilt. Auf dem 2.220qm großen Erbpachtgrundstück befinden sich insgesamt 20 Stellplätze. Die 3 Häuser verfügen über 18 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 6 Wohneinheiten pro Haus (3 Zi. Wohnungen). Das Haus ist entsprechend des Baujahres ausgesstattet. Zu erwähnen sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, Balkone mit SüdWestausrichtung. Im Kellergeschoss befinden sich entsprechende Keller für jeden Mieter, sowie auch ein Wäsche- und Fahrradraum. Die Mieterstruktur ist sehr ordentlich, Auszüge sind sehr selten und wenn doch gibt es sofort einen Nachmieter. Die Miete wurde noch nie angehoben, d.h diesbezüglich besteht noch Potenzial die Rendite zu optimieren.
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Lage
Lage in der Stadt Magdeburg in einem sehr beliebten und attraktiven Wohngebiet zwischen "Stadtfeld Ost / West" und "Neu Olvenstedt", verkehrsgünstig und unmittelbar zur Innenstadt von Magdeburg (ca. 10min) gelegen. Alle Versorger und Dienstleistungsgewerbe sind mehr als ausreichend vorhanden. Das Architektonische Umfeld ist durch reine Wohnbebauung in Form von Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser geprägt.
Sonstige Angaben
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