Abrissobjekt auf attraktivem Eckgrundstück in schöner Lage von Ludwigshafen-Oppau
Exposé: Abrissobjekt auf attraktivem Eckgrundstück in schöner Lage von Ludwigshafen-Oppau
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
185,00 m²
Grundstücksfläche:
655,00 m²
Preise
Kaufpreis:
175.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
157
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Boden:
Teppich
Zustand:
Abrissobjekt
Garagen (Anz.):
3
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1927
Energiepass
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus mit Anbau. Das Haus wurde ca. 1927/28 als Einfamilienhaus auf einem ca. 655 m² großen Eckgrundstück erstellt. In den Jahren 1954-1956 wurde es wieder aufgebaut und 1967 mit einem Anbau versehen. Das Haus wurde 2003 umgenutzt und dann vermutlich als 2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit genutzt. Bei dem gesamten Anwesen liegt ein erheblicher Instandhaltungsstau vor. Im Erdgeschoss gibt es vier große Räume, eine kleine Küche, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, ein Balkon und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss finden sie vier weitere Räume, ein Bad, eine Küche und Kellerräume. Im Außenbereich gibt es einen Innenhof und einen Schuppen sowie einen großen Gartenbereich. Ebenso gehören zu dem Objekt eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.
Aktuell ist das Obergeschoss noch von einer Person für eine m8natliche Pauschalmiete von EUR 450,00 bewohnt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Ludwigshafen-Oppau. In Oppau gibt es alles für den täglichen Bedarf, viele Vereine sind in Oppau ansässig und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Die Haltestelle für Bus und Straßenbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung und auch der Anschluss an die Schnellstraßen ist sehr gut. In Oppau gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
Ausstattung
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden teilweise 1978 ausgetauscht, die restlichen Fenster sind älter. Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert. Das gesamte Grundstück ist stark verwildert.
Häuser Ludwigshafen am Rhein
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