Ab 1.1.27! Zentrumsnahe, moderne Büroräume mit Balkon u. zwei Carport-Stellplätzen!
Exposé: Ab 1.1.27! Zentrumsnahe, moderne Büroräume mit Balkon u. zwei Carport-Stellplätzen!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Gesamtfläche
Flächen
Preise
Kaltmiete:
900,00 €
Nebenkosten:
390,00 €
Kaution:
1.700
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
MP3-05
Objekttyp:
Bueroflaeche
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Fliesen
Zimmer:
4
Baujahr:
1927
Energiepass
Art:
Verbrauch
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wärmewert:
70.00
Baujahr:
1997
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
nichtwohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1927 massiv erbaut und 1997 umfangreich saniert.
Zur Gewerbeeinheit werden zwei Carport-Stellplätze für mtl. jeweils 25,00 EUR vermietet.
Lage
Die Gewerbeeinheit in der Max-Pechstein-Straße 3, 08056 Zwickau, befindet sich in einer zentral angebundenen und zugleich gut erreichbaren Lage innerhalb der Zwickauer Innenstadt. Der Standort liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist damit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Bundesstraßen B93 und B173 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in alle Stadtteile sowie in das regionale Umland ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsangeboten und innerstädtischer Wohnbebauung, wodurch ein kontinuierlicher Publikumsverkehr entsteht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen, die den Standort zusätzlich beleben.
Die Max-Pechstein-Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter vorteilhaft ist. Durch die Nähe zu zentralen Punkten wie der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Muldepark bietet die Lage ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung
Die Immobilie mit ca. 125,71 m² befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf:
- zentraler Empfangsraum
- 3 Büroräume
- Teeküche
- Bad mit Wanne / WC
- separate Toilette
- Balkon
- 2 Carport-Stellplätze Nr. 11 & Nr. 12
Sonstige Angaben
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Exposé © Immobilienbüro Kühn
Gewerbe Immobilien Zwickau
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