63 ha Industriegrundstück mit PV-Projekt & BESS in Top Lage

Exposé: 63 ha Industriegrundstück mit PV-Projekt & BESS in Top Lage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses großflächige Industriegrundstück mit ca. 63,7 ha bietet eine seltene Kombination aus baureifen Energieprojekten und flexibel nutzbarer Entwicklungsfläche.

Zum Verkaufsobjekt gehören zwei genehmigte Photovoltaikprojekte (PV) sowie ein Batteriespeicherprojekt (BESS) in fortgeschrittener Genehmigungsphase. Zusätzlich steht eine weitere Fläche für industrielle, logistische oder technologische Entwicklungen zur Verfügung.

Das Areal eignet sich ideal für Investoren und Projektentwickler im Bereich erneuerbare Energien, Industrieimmobilien, Logistikflächen oder Rechenzentren. Durch die vorhandene Energieinfrastruktur und den gesicherten Netzanschluss bietet der Standort optimale Voraussetzungen für energieintensive Nutzungen.

Dank der Kombination aus PV-Anlage, Energiespeicher und Entwicklungsgrundstück entsteht ein zukunftssicheres Investment mit attraktiven Renditechancen und hoher Skalierbarkeit.

Kostenaufteilung:
TRV Solarpark 596 kJ/MW 10,66 Mio. EUR
TNV Solarenergie 580 kJ/MW 15,07 Mio. EUR
ESS Tarnaveni 396 kJ/MW 21,84 Mio. EUR
Die Gesamtkosten des Portfolios belaufen sich auf 47,57 Mio. EUR.

Bei allen Projekten stellen die Kosten für Ausrüstung und Bau den größten Teil der Investitionsausgaben dar.

Die Investitionen in die PV-Projekte betragen 10,66 Mio. EUR (596 kJ/MWac) für TRV und 15,07 Mio. EUR (580 kJ/MWac) für TNV. Davon entfallen über 75 % auf die Kosten für Ausrüstung und Bau, ca. 10–12 % auf die Kosten für den Bau der Nutzerstation, ca. 5–6 % auf die Anschlusskosten und der Rest auf Entwicklungskosten und sonstige Kosten.

Die Investitionssumme für das BESS-Projekt beträgt 21,84 Mio. EUR (396.000 EUR/MW). Davon entfallen über 70 % auf Ausrüstungs- und Baukosten, rund 10 % auf die Kosten für den Bau der Nutzerstation, rund 6 % auf Anschlusskosten und der Rest auf Entwicklungskosten und sonstige Kosten. Die Abschreibung wurde linear ab Inbetriebnahme über einen Zeitraum von 30 Jahren für die PV-Parks und 8 Jahren für das BESS-Projekt berechnet.

Lage

Der Standort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Zentralrumänien mit sehr guter Anbindung an nationale und internationale Verkehrsachsen.

Die Region bietet optimale Bedingungen für Industrie- und Energieprojekte durch vorhandene Infrastruktur, stabile wirtschaftliche Entwicklung und steigende Nachfrage nach erneuerbaren Energien.

Hinweis: Die genaue Mikrolage sowie Detailinformationen werden nach Unterzeichnung eines LOI bereitgestellt.

Ausstattung

Industriegrundstück ca. 637.000 m²
Zwei genehmigte PV-Projekte (Solarpark)
Batteriespeicher (BESS) in Entwicklung
Erweiterungsflächen für Gewerbe & Industrie
Nutzungsmöglichkeiten:
Solarpark / erneuerbare Energien
Industrie & Produktion
Logistik & Gewerbe
Rechenzentrum / Datacenter
Netzanschluss vorhanden (110 kV Umspannwerk)
Gute Sonneneinstrahlung (hoher PV-Ertrag)
Infrastruktur: Strom, Gas, Wasser, Glasfaser
Gute Anbindung an Straße, Bahn und Flughäfen

Sonstige Angaben

Investment in erneuerbare Energien und Gewerbeimmobilien
Sofort realisierbare Projekte (PV Ready-to-Build)
Wachstumsmarkt Energie & Infrastruktur
Hohe Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen
ESG-konformes Investment
Attraktive Exit-Strategien für Investoren

Gewerbe Immobilien

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter inseriert. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: EfG Consulting Ansprechpartner Oilvier Nachbagauer, Fallensteinerstr. 1 in 83457 Bayerisch Gmain.

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