🏠 5-Zimmer-Reihenendhaus mit viel Wohnfläche auf kleinem Grundstück

Exposé: 🏠 5-Zimmer-Reihenendhaus mit viel Wohnfläche auf kleinem Grundstück

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Hier wartet Ihr neues Zuhause mit Perspektive: Dieses Reihenendhaus in Floh-Seligenthal bietet auf rund 140 m² Wohnfläche 5 Zimmer und ein überraschend großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist die Aufteilung über mehrere Ebenen sowie das zusätzliche Potenzial im Dachbereich. Der gedämmte Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten - ob für Hobby, Homeoffice, Stauraum oder individuelle Ausbauideen.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage, um es mit eigenen Ideen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Wer kein großes Grundstück, sondern vor allem viel Platz im Haus sucht, findet hier genau das passende Wohnkonzept: mehr Raum im Inneren, überschaubare Außenfläche und dadurch angenehm wenig Pflegeaufwand.

Ob Familie, Paar oder Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - dieses Reihenendhaus ist ein echtes Raumwunder mit Potenzial.
Die Lage in Floh-Seligenthal verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs.

🛠️ Ausstattung & Highlights
🛏️ 5 Zimmer - flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
📐 Ca. 140 m² Wohnfläche - überraschend großzügiges Raumangebot
🏠 Aufteilung über mehrere Ebenen - vielseitig und interessant
🧱 Gedämmter Dachboden - zusätzliche Nutzungsreserve mit Potenzial
🧰 Solider Zustand - gute Grundlage für eigene Ideen und Modernisierungen
🌿 Überschaubare Außenfläche - wenig Pflegeaufwand
🏞️ Naturnahe Lage in Floh-Seligenthal
🚶 Gute Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs


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COKUS Immobilien
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📍 Büro: Allendestraße 18 (Büro) - D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530

Lage

Floh-Seligenthal liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen am Südwesthang des Thüringer Waldes direkt am Rennsteig.
Die absolute Höhe der Ortslagen schwankt zwischen 340 m ü. NN und 480 m ü. NN. Die Gemeinde liegt am Oberlauf des Flusses Schmalkalde. Die zum Rennsteig hin gelegenen Berge haben Höhen von über 800 m ü. NN und sind über ein umfangreiches Wanderwegenetz gut erreichbar.
Auf etwa 780 m ü. NN ist der weit über die Region hinaus bekannte Bergsee Ebertswiese gelegen. ( Quelle Wiki)

Angrenzende Gemeinden sind Brotterode-Trusetal, Fambach, Schmalkalden, Steinbach-Hallenberg sowie Tambach-Dietharz, Georgenthal, Friedrichroda und Tabarz.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 37 min und zur A 4 in ca. 40 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von bequemen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

EG:
Büro
Teeküche/ kl. Büro
Gästezimmer
Bad
separates WC
HWR mit Heizung und WM
Zugang Vorgarten
Kohlenkeller

OG:
Küche
Bad mit Wanne und WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer

DG:
Wohn- und Schlafraum

Dachboden kann weiter ausgebaut werden, ist auch schon mit Styropor isoliert

Kanal ist angeschlossen
Kohlenlager ca. 2t

Sonstige Angaben

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Häuser Floh-Seligenthal

HomeBooster hat dieses Objekt zum mieten und kaufen unter Floh-Seligenthal eingetragen. Die Angeben des Anbieters lauten COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

Thüringen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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