491 Hektar großes Anwesen am Wasser in der Gemeinde Capdepera, nördlich von Mallorca, Spanien.

Exposé: 491 Hektar großes Anwesen am Wasser in der Gemeinde Capdepera, nördlich von Mallorca, Spanien.

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Objektbeschreibung

Naturmerkmale
  Gesamtfläche (Grundbuch): 4.909.251 m2.
  Abmessungen: 2,4 km (Nord-Süd), 2,8 km (Ost-West)
  Vegetation: mediterraner Pinienwald mit wilden Olivenbäumen, Mastixbäumen; Weiden; Buschland; und Felsvorsprünge.
  Höchste Erhebung: 271 m. Durchschnittliche Steigung 35,6%.
  Natürliche Merkmale: fünf Kilometer Küstenklippen. "Cala Mesquida" Sanddünen im Westen, Kap "Cap des Freu" geschützt Vogelschutzgebiet im Nordosten

Klima: Durchschn. Temperaturen: Januar: 11C, August, 24C; Niederschlag 650 mm / Jahr (Manacor)

Lage

Entfernung zur Hauptstadt Palma de Mallorca: 80 km. Nächste Stadt: Capdepera, 4 km.

Ausstattung

Gebäude und Infrastruktur
  Historischer Aussichtsturm in Ruinen auf höchster Erhebung.
  Wander- und Radweg, zu den benachbarten Stränden von "Cala Mesquida" im Nordwesten und "Cala Moltó" im Südosten.
  Privates Kleinwildjagdreservat.

Innenwanderweg und Radweg, der von der Öffentlichkeit benutzt und vom Rathaus gepflegt wird, einschließlich Feuerpause.

Anwendbare Planung
  Masterplan der Stadt Capdepera von 1986.
  Umweltschutzplan der Insel Mallorca von 2004 (PTIM).
  "Kap des Freu" Kap eingeschlossen im "Naturpark der Levante-Halbinsel". Anwendbare Zoneneinteilung: Sonderinteressengebiete (AANP, ANEI).
  
Nur erlaubte Verwendungen sind Forstwirtschaft, Jagd und Umwelt.
Neue Gebäude und Landunterteilungen sind nicht erlaubt.

Entwicklungspotential
Öffentliches Interesse aufgrund der Lage innerhalb des "Naturparks der Levante-Halbinsel".
Potentieller Tausch für städtisches Land, das zum Rathaus von Capdepera gehört.
Mögliche Hotel- und Golfentwicklung durch das Balearen-Tourismusgesetz 2012 in 200 Hektar ungeschütztem Land im Süden, das früher zum Besitz gehörte.

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