4 Zi. Whg.im 3 Fam.Haus mit Gartennutzung zur Miete im 1.OG in Giengen a.d.Brenz

Exposé: 4 Zi. Whg.im 3 Fam.Haus mit Gartennutzung zur Miete im 1.OG in Giengen a.d.Brenz

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Hier handelt sich um diese 3 Fam.Haus vom ursprünglichen Baujahr 1921 und aktuell zur Vermietung steht.

Bezugsmöglichkeit ab ca.01.10.26 oder nach Absprache .

Im 1.OG. haben sie die möglichkeit eine 4 Zi.WHG mit ca.100qm. mit Einbauküche, Gartenbenutzung und eine Garage anzumieten . Auch für eine Familie mit Kinder geeignet.

Besonderheit :es wäre zurzeit noch möglich bei bedarf für 2 Generationen ,Familien oder Freunde Interessant wenn sie im gleichen Haus Wohnen möchten und mit sep.zugang zur eigenem Wohnung haben .

Garten mitbenutzung und jeweils die Plege vom Mieter ist hier vorgesehen.

Zur EG.+ OG Wohnung ist jeweils 1 Garage und Parkplatz davor zur Miete möglich .

Aufteilung:

1.OG: Eingangsbereich Vorraum - Flur , Küche /Essen ,1 WC sep., Bad mit Waschbecken und Wanne , 4 Zimmer.

Im UG. befindet sich Abstellraum.Kellerraum sowie Ausgang zur Garten , jeder Wohnung wird über einzelnen Heizung mit sep.Gas Etagenheizung und Warmwasser versorgt .

Miete: 980.- EUR Netto zzg ca.115.- EUR,NK- VZ. für Kaminkehrer,Steuer, Gebäudeversicherung.
Wasser u.Abwasser. 1.Garage 60.- EUR p.M

Bezug/Übernahme : nach Absprache und Vertragsabschluß


Strom und Gas wird vom Mieter im direktvertrag mit dem Versorgunsfirma abgerechnet und bezahlt.
Kaution : 3mm, vor dem Einzug zu leisten.

Energieausweiss vorhanden: ja Gültig bis:26.06.2035
Energieausweiss: Gebäude Bedarfssausweiss
Baujahr:1921
I
Befeuerung: Erdgas E
Energie-verbrauchskennwert 316,1 kWh/(qm*a).

Für diese Immobilie haben wir ein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,

Lage

Östlich von Ulm/Neu-Ulm ca. 35 Autominuten erreichen sie diese Ort .Giengen a.d.Brenz (bei Heidenheim)

Ein Ort mit gute verkehrsanbindung an der A7 und wenige entfernung vom Zentrum befindet sich diese Immobilie.

Ausstattung

Das Haus ist mit Zentralheizung Gas Etagenheizung im ganzen Haus und jedere Wohnung einzeln damit ausgestattet, Gartenanteil , Garage.Einbauküche

Heizung der Immobilie: jeder Wohnung wird über einzelnen Heizung mit sep.Gas Etagenheizung und Warmwasser versorgt und diese wird vom Mieter mit Energyversorger direkt abrechnen.

Waschraum sowie Abstellraum im Keller vorhanden ,

Sonstige Angaben

Aufteilung/Skizze ist nicht Maaßtabgerecht und dient nur zur Informationen.
Besichtigung: nach Absprache über uns

Auch für Familien mit Kinder bestens geeignet wegen Garten mitbenutzung
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Folgende Informationen werden vom Mieter vorausgesetzt:

- Berufstätig
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Letzten drei Einkommensnachweise

Nur mit vollständigen Angaben vom Interessenten werden umgehend bearbeitet !
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Wohnungen Giengen an der Brenz

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: K-S Immobilien Vermittlung Ansprechpartner Karoly Szabo, Heinrichgasse 6 in 89231 Neu-Ulm.

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