3,5 Zimmer Maisonette mit vielen Extras

Exposé: 3,5 Zimmer Maisonette mit vielen Extras

PLZ /Ort:

78056 Villingen-Schwenningen

Kaufpreis

255.000,00 €

Wohnfläche

82,36 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

82,36 m²

Preise

Kaufpreis:

255.000,00 €

Hausgeld:

262,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

3010020

Objekttyp:

Maisonette

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Elektro

Boden:

Fliesen

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1998

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

104.00

Wertklasse:

Baujahr:

1998

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Immobilien Ausstattung Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Über ein offenes und helles Treppenhaus im südlichen Stil gelangt man in den Flur der Wohnung. Dieser Führt zu einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Balkon, welcher nach hinten raus gen Süden gerichtet ist. Außerdem führt der Flur separat in die Küche mit fast nagelneuer und sehr gut ausgestatteter Küche, zu dem Gäste WC und über eine Treppe in den oberen Teil der Wohnung. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und der Aufgang zum Dachboden. Dieser wurde nachträglich noch mal gedämmt und verkleidet.

Die gesamte Wohnung wurde 2020 neu renoviert, die Wände wurden verputzt und die Wohnung wurde mit einer neuen Einbauküche und neuen Vinylböden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine fast neue Gas-Zentralheizung und zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung, welche das erste Heizungssystem bei Hausbau war.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es eine Waschküche mit Münzautomat, ein Fahrradkeller und ein großer, gepflegter Garten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe an der Hauptstraße von Weigheim. Das ist der östlichste Stadtteil von Villingen-Schwenningen und grenzt fast direkt an Trossingen, wo es in ca. 3 km Entfernung fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes gibt. Trossingen ist mit fast 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen und wird auch die Musikstadt genannt.

Die Ortschaft Weigheim bewohnen fast 1.500 Einwohner von den insgesamt ca. 85.000 Einwohnern der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.