3154 - Stilvolles Einfamilienhaus in Kulmbach

Exposé: 3154 - Stilvolles Einfamilienhaus in Kulmbach

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektnummer: H-3154 - Stilvolles Einfamilienhaus in Kulmbach

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, welches im Jahr 1992 in Massivbauweise auf dem (Alt-)Keller des Ursprunghauses neu aufgebaut wurde, befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Stadtrand von Kulmbach und wird Sie begeistern. Besonders der Blick auf Kulmbach und die Plassenburg machen das Anwesen aus unserer Sicht einzigartig. Die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich aktuell auf drei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, ein separates Zimmer, die Küche und ein neues Bad mit Badewanne. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein neues Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer und ein WC. Das Haus ist unterkellert und ein kleines, massives und beheizbares "Gartenhaus" mit einem großen Raum (optimal als Hobbyraum, Atelier, zum Feiern oder als Büro) und einer schönen Terrasse vervollständigt das Anwesen perfekt. Der Garten ist durch die Hanglage terrassenförmig angelegt und bietet traumhafte Rückzugsorte und viel Platz zum "Garteln". Zwei Garagen gehören auf einem separaten, ca. 71 m² großen, Grundstück ebenfalls bereits zum Angebot. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen perfekt für größere Familien und zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten an. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 11.12.2032 vor. Der Energiekennwert ist mit 188,2 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse F entspricht.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses stilvolle Anwesen liegt in einer schönen Wohnlage am Rande der Markgrafenstadt Kulmbach. Die im bayerischen Oberfranken liegende „heimliche Hauptstadt des Bieres“ hat ca. 26.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains ist bekannt für Biere von Weltruf, eine der imposantesten Burganlagen Deutschlands und nicht zuletzt als die Stadt, in der der Entertainer Thomas Gottschalk aufgewachsen ist. Kulmbach liegt inmitten einer der abwechslungsreichsten Naturlandschaften Deutschlands und ist als Große Kreisstadt für das Umland die Einkaufsstadt mit einem großen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Standort vieler bekannter Firmen und Arbeitgeber. Der historische Stadtkern und die mittelalterliche Plassenburg sind ein Beweis dafür, dass Kulmbach kulinarisch und auch kulturell viel zu bieten hat. Neben einem eigenen Klinikum und mehreren Seniorenwohnheimen sind in Kulmbach Arztpraxen aller Fachbereiche sowie Kindergärten und diverse Schulen angesiedelt. Auch die Universität Bayreuth hat hier eine eigene Fakultät. Attraktive Freizeitangebote sowie Rad- und Wanderwege in reizvoller Landschaft erschließen das nähere Umland. Die Autobahnen A9 und A70 sind schnell erreichbar. Zum Zentrum von Bayreuth werden ca. 20 Fahrminuten und nach Bamberg ca. 40 Minuten benötigt.

Sonstige Angaben

Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen.
Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download.

Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.

Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.

Häuser Kulmbach

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Kulmbach finden. Die Angeben des Anbieters lauten Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Bayern.

Synonyme zur Suche Kulmbach Häuser:

Kulmbach Häuser online, Haus mieten und kaufen Kulmbach, günstige Häuser Kulmbach