300 m² Gewerbefläche in Toplage! Geeignet u.a. für Handel, Gastronomie, Büro, Handwerk

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Exposé: 300 m² Gewerbefläche in Toplage! Geeignet u.a. für Handel, Gastronomie, Büro, Handwerk

PLZ /Ort:

31089 Duingen

Kaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

300,00 m²

Gesamtfläche

300,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

300,00 m²

Preise

Vermittl.-Provision:

1,19 KM

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

102481-94090

Objekttyp:

Ladenlokal

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Stellplätze (Anz.):

5

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2018-07-15 00:00:00.0

E-Verbrauchskennw.:

144

EP inkl. Warmwasser:

ja

Wertklasse:

E

Baujahr:

1900

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Immobilien AusstattungRampe

Immobilien AusstattungTeekueche

Immobilien AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

Die ca. 300 m² große Gewerbefläche (ca. 250 m² Ladenlokal und ca. 50 m² Lager-/Büroraum) wurde durch die Firmeninsolvenz der Firma Schlecker frei. Dadurch besteht für Sie jetzt die Chance dieses attraktive Objekt zu mieten. Es bietet alle Vorteile die man sich als Gewerbetreibender vorstellt (z.B zentrale Lage, helle Räumlichkeiten, barrierefreier Eingang, Stellplätze, Lager mit Laderrampe und vieles mehr). Es bleiben keine Wünsche offen.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten um 1900 erbauten Geschäftshauses, in bester Lage von Duingen. Es liegt direkt an einer belebten Kreuzung. Das heißt für Sie, dass jeder Kraftfahrer der durch Duingen fährt das Objekt sieht. Ihr Ladenlokal ist dadurch immer im Blickpunkt! Somit fallen an beiden Straßenseiten auch sofort die sehr großen bis zum Boden heruntergezogenen Schaufenster ins Auge.

Diese repräsentative ca. 15 m große Schaufensterfront (3 große Fenster im Osten und 2 Fenster im Norden) gewähren jedem Kunden einen hervorragenden Einblick in das Ladelokal. Die bodentiefen Fenster sind darüber hinaus hervorragend für das Anbringen Ihrer Werbung geeignet. Für die Außenwerbung ist über dem Eingang im Westen reichlich Platz.

Gewerbetreibende, die eine Außenfläche benötigen, können ggf. einen Teilbereich des Parkplatzes umgestalten. Im unmittelbaren Umfeld sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt direkt "am Marktplatz", also in Topplage von Duingen! Im Nebengebäude befindet sich die Postfiliale, in die täglich viele Kunden gehen. Dieses gewährleistet, dass Ihr Geschäft nicht übersehen wird bzw. ständig im Blickpunkt steht. Im Umkreis von ca. 30 bis 250 m finden Sie u.a. Ärzte, Apotheke, Massagepraxen, Banken, Drogerie, Fahrschule, Blumenladen, Getränkefirma, Schlachter, Kiosk/Buchladen, Friseur, das Duinger Heimatmuseum sowie das Rathaus. Auch eines der schönsten Hallenbäder der Umgebung und das Seniorenwohnheim (u.a betreutes Wohnen) liegen in einem Radius von ca. 200-300 m.

Die Samtgemeinde Duingen hat ca. 5300 Einwohner und bietet viele Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Erst kürzlich wurde der durch Duingen führende überregionale Ith- und Hilswanderweg eingeweiht. Auch der bekannte Bruch- und Humboldtsee sind ebenfalls nicht weit entfernt. Dadurch bedingt kommen sehr viele Besucher nach Duingen. Die Samtgemeinde Duingen bietet eine gute Infrastruktur. Diese wird sich auch in Zukunft, durch ständige Bemühungen der Samtgemeinde, weiterhin verbessern. So sollen u.a. weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmittte geschaffen werden. Weitere Infos über die Samtgemeinde Duingen finden Sie auf der Internetseite: www.duingen.de

Ausstattung

viele große Fenster

Zusammenfassung der Vorteile des Ladenlokales:
- monatlicher Mietpreis nach Vereinbarung mit dem Vermieter
- Gewerbefläche in absolut zentraler und bester Lage von Duingen
- barrierefreier Eingang über eine Rampe möglich
- helle und lichtdurchflutete Gewerbefläche sowie gute Ausleuchtung aufgrund
durchgängiger Deckenbeleuchtungen
- zusätzlicher Lager-/Büroraum, Teeküche und je eine Damen- und Herrentoilette
- der monatliche Mietpreis ist Verhandlungssache
- eigener Parkplatz mit ca. 5 Stellplätzen
- Lkw und Pkw-Zufahrt von der Eckhardtstrasse
- Eingang zum Objekt und Lager (mit Laderampe) vom Parkplatz aus
- flexible Raumgestaltung (ggf. Teilung der Fläche ab ca. 100m² denkbar)
- Öl-Zentralheizung mit Deckenheizung (zusätzlicher Gasanschluss vorhanden).

Sonstige Angaben

Kontaktaufnahme gerne auch über das BHW-Büro Hameln. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie eine andere Immobilie suchen, rufen Sie mich an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.





Gewerbe Immobilien Duingen

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Anbieter

Logo Postbank Immobilien GmbH

Postbank Immobilien GmbH

Eckhard Vogelsang

Kastanienwall 5a

31785 Hameln

Telefon:

05151/936660

Telefax:

05151/936669

Maklerwebsite:

https://immobilien.postbank.de/hameln

USt.-ID:

DE 811244085

Handelsregister:

Registergericht Hannover

Handelsregister-Nr:

Hameln HRB 100217

Aufsichtsbehörde:

Stadt Hameln, Abt.22


Verbraucherinformation:

Impressum: Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

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