3-Zimmer-Eigentumswohnung in 34431 Marsberg-Essentho im Nachverkauf Verkaufsunterlagen anfordern

Exposé: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 34431 Marsberg-Essentho im Nachverkauf Verkaufsunterlagen anfordern

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, links, mit Balkon, Keller und Garage Wohnfläche 77,50 qm, Top renoviert Elektrische Ausstattung: erneuert Sanitäre Einrichtung: Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, erneuert Fenster: Kunststofffenster weiss mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Warmwasser-Zentralheizung, Wandheizkörper, hydraulicher Durchlauferhitzer Balkon 4.82 qm, mit lackiertem Stahlgeländer, erneuert Allgemeine Beschreibung: Fundamente und Sohle: Beton Dach: Satteldach als Holzkonstruktion mit Betondachstein-Eindeckung, Dachrinne und Fallrohre aus Zinkblech. Fenster: KG: Metallfenster mit Mäusegitter, Einfachverglasung EG und OG: Kunststofffenster weiss mit Isolierverglasung Treppenhaus: Kunststofffenster ohne Rolladen Hauseingangstüranlage: Leichtmetall-Konstruktion mit Struktur-Draht-Verglasung, integrierte Briefkastenanlage, Überdachung Aussenanlage: Zufahrten und Zuwege: bituminöse Fahrbahndecke Stellplätze. Ortbeton, Müllstellplatz: Betonplatten Unbefestigte Fläche überwiegend Rasenfläche, z.T. kleine Vorgärten. Sonstiges: einige Kinder-Spielgeräte (Rutsche, Tischtennisplatte, Basketballkörbe) im Bereich der Garagenanlage Neue Eingangstüre ist in Planung, ebenso wie das Anstreichen des Hauses von aussen. Entsprechende Rücklagen zur Zahlung der Erneuerungen sind vorhanden.

Lage

Der Ortsteil Essentho liegt etwa 6 km von der Innenstadt Marsberg entfernt. Er gehörte um 1815 zum Amt Wünnenberg und zum Kreis Büren. Bei der Neugliederung im Jahre 1975 wurde Essentho der Stadt Marsberg angegliedert. Die Gesamtfläche der Gemeinde Essentho, mit eigenem Kindergarten und eigener Grundschule, beträgt rund 1.220 ha. Die Wohnungen sind in einer Wohnanlage mit insgesamt 200 Wohneinheiten zusammengefasst. Gebaut 1968 für Angehörige der belgischen Armee, anschließend wurde die Wohnanlage nach dem Abzog der Truppen für die private Nutzung frei. Die Wohnsituation in der Waldsiedlung hat durch die landschaftlich ruhige und schöne Umgebung ihren besonderen Reiz.

Ausstattung

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten. Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises. Gemäss Ziffer 5 und 6 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Zuschlag unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung – so wie das Objekt steht und liegt -, einschliesslich von etwaigen Bodenkontaminationen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräusserers.

Sonstige Angaben

Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilien Auktionen Ansprechpartner Michael Kramer, Menzinger Str. 130 in 80997 Muenchen.

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