3 Zimmer Eigentumswohnung, 1 OG zentral in Dortmund zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

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Exposé: 3 Zimmer Eigentumswohnung, 1 OG zentral in Dortmund zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

PLZ /Ort:

44147 Dortmund

Kaufpreis

67.100,00 €

Wohnfläche

51,72 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

51,72 m²

Preise

Kaufpreis:

67.100,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

TMP2.K167

Objekttyp:

Etage

Befeuerung:

Gas

Zustand:

gepflegt

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

vermietet:

1

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses liegt nur 6 Gehminuten vom Dortmunder Bahnhof und dem Kernstadtring entfernt.

Die Wohnung ist ideal, wenn Sie schon immer zentral in der Stadt wohnen wollten und kurze Wege schätzen oder nach einer gut vermietbaren und sicher vermieteten Kapitalanlage in zentraler Lage suchen.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Abstellkammer als zusätzliche Lagerfläche. Die Wohnung ist für Familien geeignet, lässt sich aber natürlich auch individuell als Single oder Paar nutzen.

Ihnen stehen folgende Räume und Flächen zur Verfügung:
Wohnraum 14,54 m²
Küche 5,81 m²
Diele 3,86 m²
Elternschlafz. 13,63 m²
Kinderzimmer 10,01 m²
Bad + WC 2,90 m²
Abstellraum 0,97 m²

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich nur ca. 500 m vom Dortmunder Hauptbahnhof entfernt im Herzen der Innenstadt.

2 U- und 1 S-Bahn-Haltestelle liegen ebenfalls in ca. 500 m Entfernung. Den Bürgergarten erreichen Sie binnen 5 Gehminuten. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich außerdem mehrere Bankfilialen, 3 Discounter, eine Apotheke, eine Post, 2 Kinos, Restaurtants und Imbissmöglichkeiten.

Auch den Kernstadtring mit seinen ausgedehnten Geschäftsmeilen und Einkaufsstraßen erreichen Sie bequem zu Fuß in max. 10-15 Minuten.

Hier wohnen Sie tatsächlich mitten in der Innenstadt von Dortmund. Zentraler geht es kaum!

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage im Herzen von Dortmund.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Whg. im 1. OG links
* ca. 52 m² Wohnfläche
* Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen
* Gemeinschaftskeller vorhanden
* Jede Whg. hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum.
* Küche und Wohnbereich getrennt.
* Badezimmer, ca. 1,5 m hoch gefliest
* Abstellkammer

* Haus ca. BJ 1965
* Massivbauweise
* Dach kann noch ausgebaut werden um zusätzliche Fläche zu schaffen. Letzte Modernisierung ca. im Jahre 2000.
* doppeltisolierverglaste Kunststofffenster von 2007
* Gaszentralheizung
* zentrale Warmwasserversorgung, letzte Modernisierung von 2007
* Stromleitungen von 2010
* Heizungsanlage und -leitungen von 2007
* Decken und Fußböden, sowie der Badausbau kammen aus den Jahren 2007-2012
* Außendämmung kann optimiert werden.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei für den Käufer

einen virtuellen Rundgang einer der Wohnungen finden Sie hier:
www.ogulo.de/2240/TMP2.K164
die anderen Wohnungen sind ähnlich aufgebaut, nur meistens 3 Zimmer.

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Da die Wohnung zur Zeit vermietet ist, können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen, sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.





Wohnungen Dortmund

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Dortmund. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: TM Immobilien Paderborn Ansprechpartner Thorsten Möller, Marienstr. 25 in 33098 Paderborn.


Synonyme zur Suche Dortmund Wohnungen:

Dortmund günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Dortmund


Anbieter

Logo TM Immobilien Paderborn

TM Immobilien Paderborn

Thorsten Möller

Marienstr. 25

33098 Paderborn

Telefon:

05251-871890

Telefax:

05251-8718919

Maklerwebsite:

www.tm-immobilien-paderborn.de

Aufsichtsbehörde:

Paderborn


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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