3 Zimmer EG Wohnung mit Balkon

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Exposé: 3 Zimmer EG Wohnung mit Balkon

PLZ /Ort:

30419 Hannover

Kaufpreis

155.000,00 €

Wohnfläche

63,00 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

63,00 m²

Nutzfläche:

6,25 m²

Preise

Kaufpreis:

155.000,00 €

Hausgeld:

187,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

0253

Objekttyp:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Fernheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1963

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

132.20

EP inkl. Warmwasser:

ja

Baujahr:

1963

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine modern geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit einem überdachtem Balkon direkt am Mittellandkanal?

Ob als Kapitalanlage oder zum "Selber wohnen" könnte diese Wohnung schon "Ihr Volltreffer" sein.

Elegant und geschickt aufgeteilt wurde das Objekt stetig modernisiert.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet viel Platz und Stellfläche.

Ein Balkon sorgt für Platz, um das schöne Wetter zu genießen.

Die funktionale Einbauküche ist schon im Preis integriert.

Das zeitlose Wannenbad wurde erst 2005 modernisiert und lässt keine Wünsche offen.

Ein zusätzliches Gäste-/ Kinderzimmer lässt keinen Platzmangel aufkommen.

Ein separater eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie der Dachboden zum Trocknen der Wäsche runden das Angebot ab.

Durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier auch ohne Auto mitten im Leben.

Innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und den Mittellandkanal als Freitzeitaktivität.

VW, die Conti und Johnsen Controls befinden sich als Arbeitgeber direkt um die Ecke.

Wenn Sie 1-2 Personen sind, gleich einziehen möchten, dann sollten Sie sich die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin anschauen!

Lage

Dieses sehr gepflegte Achtparteienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Hannover Vinnhorst, umgeben von viel Grün in Vorgarten und Hof.

Vinnhorst liegt an der nördlichen Stadtgrenze Hannovers.

Es grenzt im Norden an die Bundesautobahn A 2, im Osten an Brink-Hafen, im Südosten an Vahrenwald, im Süden an Hainholz, im Südwesten an Ledeburg und im Westen an den Nordhafen mit Niederlassungen von Continental und Volkswagen.

Mitten durch den Stadtteil fließt der Mittellandkanal, der Vinnhorst in einen nördlichen und einen südlichen Teil trennt, die durch zwei Auto/Fußgänger- und eine mittigen Eisenbahnbrücke verbunden sind.

Der Nordteil zwischen Kanal und Autobahn ist nur in seinem äußeren Südosten bebaut.

Sonst ist es hier noch relativ ländlich, mit ausgedehnten Feldern, einigen Bäumen und hier und da ein Gehöft oder ein Weiler.

Im Westen grenzt an die Feldlandschaft an ein größeres Waldgebiet, die Mecklenheide.

Vinnhorst verfügt über ausreichende Infrastruktur.

Im nördlichen Teil gibt es einen Lebensmittel-Discounter, im südlichen einen Einzelhandel, eine Bäckerei, Grundschule Vinnhorst und je einen Kindergarten in Nord und Süd.

Der Stadtteil wird von der S-Bahn, der Stadtbahnlinie 6 und der Buslinie 470 erschlossen; von Vinnhorst aus gibt es keine direkte Zufahrt zur A 2 im Norden.

Vinnhorst bietet Landleben und dörfliche Gemeinschaft am Rande der Großstadt und mit ein bisschen Glück findet man auch eine Wohnung mit Blick auf den Mittellandkanal.

Ausstattung

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- angenehmes Wohnambiente
- direkt am Mittellandkanal
- guter Schnitt der Räume
- großer Balkon
- zentrale Lage
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.





Wohnungen Hannover

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hannover. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Niedersachsen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.


Synonyme zur Suche Hannover Wohnungen:

Hannover günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Hannover


Anbieter

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Burgwedeler Strasse 158 B

30916 Isernhagen

Telefon:

0511-72484940

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Maklerwebsite:

www.mehr-immo.de

Steuernummer:

34/140/11206

Aufsichtsbehörde:

Stadt Wunstorf FD Sicherheit und Ordnung


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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