3-Zi-Whg mit 66,7m² Wfl. plus 32,09 m² Nutzfläche im DG/Spitzboden, PROVISIONSFREI!
Exposé: 3-Zi-Whg mit 66,7m² Wfl. plus 32,09 m² Nutzfläche im DG/Spitzboden, PROVISIONSFREI!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
66,70 m²
Preise
Kaufpreis:
179.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
60006169
Befeuerung:
Elektro
Küche:
EBK
Zimmer:
3
Baujahr:
1950
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
17.10.2028
Endenergiebedarf:
176
Wertklasse:
F
Ausstellungsdatum:
2018-10-18
Ausstattung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im DG (5.OG) ohne Aufzug
Ein ausgebauter Spitzboden (27,20m²) incl. einem Aufgangs-Raum (4,89m²) gehören als Sondernutzungsrecht ausschließlich zur angebotenen Wohnung und sind zusätzlich zur Wohnfläche vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld 153,00 €, davon sind 68,68 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 43,35 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 41,00 € Rücklagenzuführung.
Lage
Nürnbergs Norden ist die begehrte Wohnlage in der Stadt. Hier im Stadtteil Gärten h. d. Veste befindet sich das moderne, ruhig gelegene Mehrfamilienhaus, mit allen Vorteilen der Stadt. Einkaufen, Restaurants, Ärzte usw., die Fußgängerzone und der Stadtpark sind in naher Umgebung.
Ausstattung
Fenster
- Kunststofffenster
Bad
- mit Wanne und WC
Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad
Heizung
- bitte beachten Sie: der Hauptenergieträger lt. Energieausweis im Haus ist Erdgas / Stom-Mix, aber die hier vorliegende Wohnung wird derzeit ausschließlich mit Elektro-Radiatoren beheizt
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kabelfernsehen
- EBK
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Wohnungen Nürnberg
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