3-Familienhaus, gepflegt, Garten, Sauna
Exposé: 3-Familienhaus, gepflegt, Garten, Sauna
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
179,00 m²
Nutzfläche:
65,00 m²
Grundstücksfläche:
376,00 m²
Preise
Kaufpreis:
500.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
1010013
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Baujahr:
1939
Energiepass
Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
199.00
Wertklasse:
F
Baujahr:
1939
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Sauna
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus wurde bis zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Es beginnt im Erdgeschoss mit einer 3 Zimmerwohnung. Jedes Zimmer ist separat begehbar. Außerdem gibt es ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche und ein separates WC.
Das Obergeschoss ist baugleich und hat die gleiche Ausstattung und Aufteilung wie das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner als die übrigen Geschosse, hat ebenfalls 3 Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne erreicht man durch die Küche, welche ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Es gibt einen Dachboden. In diesen wurde 2022 eine neue Gastherme eingebaut, welche zentral für das gesamte Haus genutzt wird.
Im Keller befindet sich eine Küchenzeile, eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer/Partyraum, ein Vorratsraum, eine Werkstatt, eine Sauna und eine Dusche.
Über das Erdgeschoss gelangt man in die Einfahrt. Von dieser gelangt man in den Hinterhof mit Doppelgarage. Ein Garagentor ist etwas höher für ein etwas höheres Auto. Rein theoretisch könnten im Hof hintereinander 4 Autos parken und 2 in der Garage. Auf der Rückseite des Grundstückes gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz. über eine Treppe gelangt man in den tiefer liegenden Garten mit Beet und Baumbestand. Unter der Doppelgarage gibt es zusätzliche, niedrige Stauräume.
Das Haus besteht aus insgesamt 3 Grundbüchern. Jede Wohnung könnte auch extra erworben und verkauft werden. Es ist hier und jetzt aber ein Gesamtverkauf vorgesehen.
Lage
Das Mehrgenerationen- bzw. 3-Familienhaus liegt am nordwestlichen Stadtrand, aber trotzdem recht zentrumsnah in Schwenningen. Sie liegt auf einer gut befahrenen und sehr gut angebundenen Straße. Mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einige Ärzte und Schulen sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten und das City Rondell und die Fußgängerzone ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Ausstattung
3 Einbauküchen, Garten, Doppelgarage, geteilte Grundbücher, Wannenbad, Tageslichtbad, separates WC, Gästezimmer, Gäste WC, Partyraum, Sauna, Dachboden, Werkstatt, Garten, Nutzgarten
Häuser Villingen-Schwenningen
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