3 8 9. 0 0 0,- für SOFORT freies 1 0 9 qm REIHENHAUS + herrliche SONNEN- TERRASSE + Spielgarten

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Exposé: 3 8 9. 0 0 0,- für SOFORT freies 1 0 9 qm REIHENHAUS + herrliche SONNEN- TERRASSE + Spielgarten

PLZ /Ort:

90455 Nürnberg

Kaufpreis

389.000,00 €

Wohnfläche

109,00 m²

Zimmer

6

Grundstücksfläche

127,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

109,00 m²

Grundstücksfläche:

127,00 m²

Preise

Kaufpreis:

389.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

160

Objekttyp:

Reihenhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1963

nur Nichtraucher:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

19.03.2027

Endenergiebedarf:

188.6

Baujahr:

2003

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Immobilien AusstattungAbstellraum

Immobilien AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

1 0 9 qm Wohnfläche im SOFORT freien Reihenhaus + herrliche SONNEN- TERRASSE mit Markise + Spielgarten + familienfreundliche Nachbarschaft + NEUE Haustüre + Hobbyraum im Keller mit Zusatzaußentreppe + viel Licht + LAMINAT + modernes Bad mit Dusche Wanne + Gäste WC + EINBAUKÜCHE inklusive = 389.000,- EUR;

Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideale Reihenhaus hat behagliche 6 Zimmer, mit ausgebauten Dachgeschoss und wurde im Jahr 1963 in gesuchter Wohnlage von Kleinschwarzenlohe im familiären Umfeld errichtet.

Highlights sind sicherlich das großzügige Wohn- Eßzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten mit neuen Gartenzaun.

Das Reihenhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem modernen Familienbad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC im Obergeschoss sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil im Erdgeschoss.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler.

Ein ca. 23 qm Raum mit praktischer Zusatzaußentreppe in den Garten könnte als Hobbyraum genutzt werden.

Die üblichen Kellerräume sind bei diesem SOFORT freien Reihenhaus natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 389.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lage

Das SOFORT freie Reihenhaus befindet sich in BESTER Wohnlage von Kleinschwarzenlohe in familienfreundlicher Nachbarschaft.

Das Nürnberger Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Beispielsweise befördert sie der Sadtbus der Linie 651 ab Kleinschwarzenlohe zum Bus/U-Bahnhof Frankenstrasse im Herzen Nürnbergs.

Der Hauptort Wendelstein liegt im unmittelbaren Südosten von Nürnberg.

Eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern.

Eine allumfassende Infrastruktur im Schul- sowie im Nahversorgungsbereich sorgen hier für eine starke Versorgung.

Darüber hinaus sind die Anbindungen nach Nürnberg sowie den Bundesautobahnen A73, A9, A3 und A6 vorhanden.

Ausstattung

- familienfreundliche Wohnlage

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- neuer Gartenzaun aus 2017

- herrliche Sonnen- Terrasse mit Markise

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten

- neue Haustüre

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- modernes Familienbad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster

- zwei Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoss

- Laminat in allen Räumen

- Abstellraum

- großer Hobbyraum im Keller

- Hauswirtschaftsraum im Keller

- Lagerkeller

- praktische Zusatzaußentreppe vom Keller in den Garten

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Häuser Nürnberg

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Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.


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Anbieter

Logo ImmoUnion24 GmbH

ImmoUnion24 GmbH

Jörg Harandt

Siebenbürgenstr. 44

90542 Eckental

Telefon:

09126 - 29 59 675

Telefax:

0911 - 548 316 15

Maklerwebsite:

www.ImmoUnion24.de

Steuernummer:

216 / 225 / 20521

USt.-ID:

DE294008572

Handelsregister:

Amtsgericht Fürth

Handelsregister-Nr:

HRB 14340

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Ordnungsamt


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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