240 m² für ca. 3,- Euro/ qm. Laden mit Parkplätzen in Berne zu vermieten

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Exposé: 240 m² für ca. 3,- Euro/ qm. Laden mit Parkplätzen in Berne zu vermieten

PLZ /Ort:

27804 Berne

Kaltmiete

750,00 €

Gesamtfläche

240,00 m²

Gesamtfläche

240,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

240,00 m²

Gesamtfläche:

240,00 m²

Preise

Kaltmiete:

750,00 €

Warmmiete:

1.100,00 €

Nebenkosten:

360,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 Kaltmieten (inkl. Mwst.)

Kaution:

1500.00

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

CK244

Objekttyp:

Ladenlokal

Boden:

Fliesen

Zustand:

Teil- / Vollrenoviert

Stellplätze (Anz.):

12.00

Baujahr:

1980

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Mitten in der Berner Innenstadt bieten wir ab sofort einen ehemaligen Schleckermarkt zur Pacht an. Das Hauptgebäude und der Anbau gehen ineinander über. Die Deckenhöhe im Bestandsbau ist 2,59 m und im Neubau 2,59 m. Neben der Verkaufsfläche, die gut nach hinten abgeteilt werden kann, ist ein Personal-WC und ein Sozialraum vorhanden. Weitere Nebenflächen sind keine vorhanden und müssten von der Verkaufsfläche abgeteilt werden. Es ist möglich, eine Beladung von aussen durch die Seitentür mit geringen Umbaumaßnahmen zu gewährleisten, damit Rollwagen oder Paletten direkt in den hinteren Ladenbereich gefahren werden können. In dem Zuge müsste der Personalraum verlegt werden. Nach vorne haben wir eine Schaufensterfront von 1,43 m und 1,35 m mit neuen Fenstern und einer neuen Eingangstür. An den Seiten des Gebäudes besteht die Möglichkeit Werbung anzubringen (Genehmigung bauseits vorbehalten und vom Pächter zu organisieren). Direkt vor dem einen Fensterbereich können Verkaufskörbe platziert werden, ohne den Fußgängerweg zu blockieren. Zum Objekt gehören 12 der insgesamt 16 Parkplätze. Vier der 16 Parkplätze werden ab nachmittags von den Mietern im Haus genutzt. In der Nachbarschaft stehen weitere Parkplätze kostenfrei zur Verfügung (beide weniger als 100 m entfernt).

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Berner Innenstadt, die von der Durchgangsstrasse geprägt ist. In unmittelbarer Nachbarschaft zum jetzt frei gewordenen Laden sind ein Optiker, eine Spielhalle, ein Supermarkt (Vollsortimenter) und weitere kleinere Anbieter diverser Dienstleistungen und Waren. Auch das Rathaus und das Büro des CDU Landtagsabgeordneten sind in der Nachbarschaft zu finden. Seit 2000 hat Berne konstant seine ca. 7.000 Einwohner halten können und trotz so dem im Landkreis sonst üblichem Bevölkerungsabbau durch den demografischen Wandel. In Berne und Umgebung sind einige für die Region wichtige Arbeitgeber angesiedelt. Auch in Lemwerder und Elsfleth, sowie auf der anderen Weserseite (über die Fähre in Berne erreichbar), sind ausreichend Arbeitsplätze vorhanden. Dies macht Berne als Wohnstandort und somit für z.B. den Einzelhandel interessant.

Ausstattung

- Fliesen im gesamten Ladenlokal - Deckenplatten (abgehängt) - Beleuchtung nach Absprache - Elektrik ausreichend vorhanden - Übergabe nach Absprache (z.B. teilrenoviert) - Zwei Fensterfronten - Neue Fenster und Türen - Alarmanlagenvorbereitung vorhanden

Sonstige Angaben

INFORMATIONSANFORDERUNG Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns anzurufen. Wir können gern eine Besichtigung auch nach Feierabend (solange es hell ist) und am Wochenende durchführen. Wochenendbesichtigungen müssen bitte vorher terminiert werden. Bitte rufen Sie uns an. Sie erreichen uns sieben Tage die Woche von 9-19 Uhr unter 04736-920055. COURTAGEPASSUS Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen durch Anfrage (schriftlich oder elektronisch) zustande. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.) auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, die Courtage bei Vermietungen beträgt 2,38 Nettokaltmieten (Privatimmobilien) bzw. 3,57 Nettokaltpachten (Gewerbeimmobilien), jeweils inkl. Mwst und ist ebenso fällig und verdient bei Vertragsunterschrift (Pacht- bzw. Mietvertrag). Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. BOLTE Die Immobilien Profis (SRB Franchise Limited Deutschland) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer/Mieter/Pächter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadenersatzansprüche aus. GEWÄHRLEISTUNG / DATENSCHUTZ / VERBRAUCHERINFORMATION Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit einer Kontaktaufnahme und der Weitergabe Ihrer Daten erklären Sie sich damit einverstanden, das wir a) Ihre Daten EDV-technisch erfassen und bearbeiten (eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, sofern der Dritte nicht Objektmakler einer durch uns angebotenen Immobilie ist und die Weitergabe im Sinne der Abwicklung dienlich ist). b) wir Sie zum Zwecke der Information zu diesem und zukünftig zu anderern Objekten (auch telefonisch) kontaktieren dürfen (ausdrückliche Zustimmung). Dies kann jederzeit widerrufen werden.





Gewerbe Immobilien Berne

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Berne. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von SRB Franchise Limited Deutschland Ansprechpartner Richard Bolte, Hauptstrasse 19 in 26969 Butjadingen-Tossens.


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Anbieter

Logo SRB Franchise Limited Deutschland

SRB Franchise Limited Deutschland

Richard Bolte

Hauptstrasse 19

26969 Butjadingen-Tossens

Telefon:

04736-920055

Maklerwebsite:

www.immobilienprofis.tv

Steuernummer:

64/210/01274

USt.-ID:

DE252831616

Handelsregister:

Amtsgericht Oldenburg

Handelsregister-Nr:

HRB 201249

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Stadt Oldenburg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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