2-Zimmer,Terrasse und Garten: Wohnen und Investieren in der begehrten Südstadt von Ravensburg!

Exposé: 2-Zimmer,Terrasse und Garten: Wohnen und Investieren in der begehrten Südstadt von Ravensburg!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in einem etablierten Wohngebiet der Südstadt von Ravensburg. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine Lage und solide Bausubstanz besticht.
Eine schöne Terrasse und ein zugehöriger Gartenanteil laden zum entspannen ein.

Das im Jahr 1966 erbaute Objekt wurde in den Jahren 2004/2005 umfassend saniert und verfügt über eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Das Objekt wurde kontinuierlich instand gehalten, wobei umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2021 durchgeführt wurden, darunter die komplette Erneuerung der Laubengänge und des Dachs. Dank dieser Pflege besteht kein Renovierungsstau, und ein Hausmeister, der im Gebäude wohnt, gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist besonders attraktiv für potenzielle Mieter, da die nahegelegene Universität Ravensburg – Weingarten eine überdurchschnittlich gute Kaltmiete garantiert. Somit bietet diese Wohnung nicht nur eine komfortable und moderne Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen und lukrativen Vermietungsperspektive.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Eine Garage oder ein Stellplatz können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Entspannen Sie sich und lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten, während Sie das Beste aus Ihrem Immobilieninvestment in der Südstadt von Ravensburg machen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Ravensburg, einer Stadt in Baden-Württemberg, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt. Eine gute Erreichbarkeit des ca. 1,6 km entfernten Stadtzentrums und eine gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zu der vorteilhaften Lage bei.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im fußläufigen Umkreis von weniger als
einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants und Cafés in der
unmittelbaren Nachbarschaft ebenso wie Supermärkte, Bankfilialen sowie Ärzte und Apotheken, die
ebenfalls in weniger als 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Die gut erreichbare Innenstadt eröffnet
ein weiteres kulinarisches und kommerzielles Angebot.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der etwa 1,4 km entfernte Bahnhof
“Ravensburg”. Die Bundesstraßen 30, 32 und 33 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung
an das Straßennetz. So wird etwa Friedrichshafen am Bodensee bereits in ca. 25 Minuten erreicht.

Ausstattung

2- Zimmer Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
Küche
Terrasse
Gartenanteil
Keller
Stellplatz oder Garage auf Wunsch

Sonstige Angaben

Aufgrund der hohen Nachfrage möchten wir Ihnen hier schon ein paar Fragen beantworten:

- Kaltmiete 370,00 EUR
- Nebenkosten ohne Hausverwaltung und Rücklagenbildung 130,00 EUR
- Mietvertrag vom 01.07.2020
- Parkplatz auf Wunsch 9.000,00 EUR
- Garage auf Wunsch 17.500,00 EUR

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Wohnungen Ravensburg

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Ravensburg. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Oesterle Immobilien GmbH Ansprechpartner Kai Oesterle, Wilhelmstraße 1 in 88299 Leutkirch.

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