2 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Füssing / Würding
Exposé: 2 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Füssing / Würding
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
44,00 m²
Preise
Kaufpreis:
99.000,00 €
Hausgeld:
107,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% incl. MwST vom Verkaufspreis
Stellplatz (Kauf):
3.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
LI-1995
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Möblierung:
Teil
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1978
Ferienobjekt:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
201.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
G
Baujahr:
1978
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Kleine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung in der obersten Etage, 44,37 m² mit Balkon.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger geeignet. Bei Eigentümerwechsel und Eigennutzer zieht die Mieterin nach Absprache zeitnah aus.
In ruhiger Wohnlage von Würding (Ortsteil von Bad Füssing) nur 1,5 km von Bad Füssing entfernt. Zur A 3 sind es 15 km und zur B 12 2 km.
Stündlich fährt der Bäderbus nach Bad Füssing alle 3 Thermen an
und hält an mehreren Haltestellen im Kurort und den Ortsteilen Würding, Egglfing, Riedenburg und Aigen.
Kirchham (2 km) verfügt über einen eigenen 18 Loch-Golfplatz
Die Johannesbad Therme ist nur wenige Schritte entfernt.
Lage
- sehr gute Lage
- in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- hervorragende Grundrisse und Architektur
- Ziegelbauweise
- beste Ausstattung
- sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
- gute Vermietbarkeit
- erfahrene Vertragspartner
- ärztliche Versorgung
- physiotherapeutische Einrichtungen im Ort
- Wellness im Ort
- 3 Thermalbäder in Bad Füssing
- Fahrradfahren, Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm
Ausstattung
- Ziegel-Massivbauweise
- Doppelglas Wärmeschutzverglasung
Wohnung ist als Kapitalanlage geeignet (Kurgastvermietung, Dauermieter). Kann jedoch auch von Eigennutzer fest bewohnt werden!
- 1 Balkon
- Bad ist mit Dusche ausgestattet
Wohnung wird möbliert verkauft
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²*a)
Baujahr:1978
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
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Wohnungen Bad Füssing
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