1,5 Zimmerwohnung in Neuperlach / 7. OG / Westbalkon / renoviertes Duschbad / ab Januar 2026
Exposé: 1,5 Zimmerwohnung in Neuperlach / 7. OG / Westbalkon / renoviertes Duschbad / ab Januar 2026
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
51,60 m²
Preise
Kaltmiete:
1.000,00 €
Warmmiete:
1.200,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Kaution:
3000
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HW-4663
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1969
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-10-18
E-Verbrauchskennw.:
85.00
Ausstattung
Objektbeschreibung
Ab Januar können Sie in die 1,5 Zimmerwohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Ostpark einziehen.
Die Wohnung bietet einen Flur mit Einbauschrank, ein vor ca. 2 Jahren renoviertes Duschbad, eine große Küche mit Zugang zum Westbalkon.
Ferner ist ein großes Wohn- Schlafzimmer vorhanden. Praktisch ist das Esszimmer (das halbe Zimmer), welches auch als home office genutzt werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Adolf-Baeyer-Damm im lebendigen Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens – eine besonders attraktive Wohngegend, die Stadtleben und Natur sehr harmonisch vereint. Der Adolf-Baeyer-Damm verläuft im Teilbereich Neuperlach / Alt-Perlach nahe dem Ostpark.
Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7, U8) liegt gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
Ausstattung
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer bzw. home office Raum (das halbe Zimmer)
- Küche
- renoviertes Duschbad
- 1 Westbalkon
Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
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