Wohnen im "rural Green": Stadtnähe und Idylle vereint

Exposé: Wohnen im "rural Green": Stadtnähe und Idylle vereint

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Charmant, historisch, großzügig - das ist unsere Eigentumswohnung in der großen Kreisstadt Selb. 170 m2 vollumfänglich renovierter Wohnraum bieten Ihnen eine tolle Lebensqualität. Dabei wurden stilvoll Elemente wie die Türrahmen, teilweise Lampen und der Boden erhalten, um eine perfekte Wohlfühloase zu kreieren. Die moderne Küche bietet viel Platz und bleibt in dem Objekt bestehen. Das Bad mit Dusche, 2015 modernisiert, gliedert sich perfekt in das Objekt ein. Ein großer Balkon bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch viel Platz um die Seele baumeln zu lassen. Dieser rahmt wortwörtlich, das Highlight ein: den Wintergarten. Er gibt Ihnen die Möglichkeit, sich ganzjährig im wohltemperierten Grünen aufzuhalten und durchflutet die Wohnung mit warmen Sonnenstrahlen. Sofort einziehen und wohlfühlen!

Lage

Die Große Kreisstadt Selb ist eine hochfränkische Stadt mit rd. 15.698 Einwohnern, die ein vielfältiges Spektrum an bemerkenswerten Dingen vorweisen kann, die man in Orten vergleichbarer Größe nicht vermuten möchte:

Viel Grün in der Stadt trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.

Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Küche
- Bad mit WC und Dusche
- Abstellraum
- Diele

Zusätzlich zu diesen grundlegenden Merkmalen wurden in den letzten Jahren einige hochwertige Verbesserungen vorgenommen:

- Im Jahr 2022 wurden die Eichendielen im gesamten Wohnbereich restauriert, um eine charmante Atmosphäre zu schaffen.
- Die Wände wurden ebenfalls 2022 frisch gestrichen und teilweise verputzt, und sind modernen und gepflegten Zustand.
- Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 komplett modernisiert und bietet daher zeitgemäßen Komfort.
- Hochwertiger Vinyl und Teppichboden schmücken den Rest der Wohnung.
- Die Wohnungseingangstür wurde nach modernsten Sicherheitsstandards modernisiert.

Darüber hinaus sind folgende Annehmlichkeiten vorhanden:

- Eine erstklassige Einbauküche aus dem Jahr 2022, inklusive Spülmaschine, Backofen und Kühlgefrierschrank.
- Ein gemütlicher Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet.
- Ein großer Balkon mit mehr als 10 Quadratmetern, ideal für Entspannung im Freien.
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang
- Ein eigenes Kellerabteil zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Optional:

Ist eine Teilbarkeit der Wohnung einfach umsetzbar. Das ehemalige Klassenzimmer verfügt über einen separaten Stromkreis und Wasseranschluss. Ebenfalls ist ein Zugang vom Treppenhaus möglich, welcher derzeit verkleidet ist.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben:
Der ENERGIEAUSWEIS wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

HAFTUNG:
Alle von uns genannten und publizierten Informationen beruhen auf Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deswegen keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus bieten wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, ist eine Haftung ebenfalls nicht möglich. Unsere Verantwortung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten unsererseits begrenzt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Wohnungen Selb

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Selb. Bayern ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Bodenberger-Immobilien Ansprechpartner Devin Bodenberger, in.

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