Wohnen + Arbeiten im Denkmal

Exposé: Wohnen + Arbeiten im Denkmal

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bereits der erste Eindruck, welcher beim betreten des Hauses entsteht, wird Sie und auch Ihre Freunde begeistern.
Das elegante Treppenhaus mit Bodenmosaiken und Marmor, versprüht den Charme und den hohen Anspruch des renommierten Architekten und Namensgebers der Villa Köberle.

Die Wohnung Nr. 8 der Villa Köberle verfügt auf ca. 115m², im dritten Obergeschoss, über eine offene Wohnküche mit anschließendem Erker als schönem Ort für Ihren Esstisch, ein großes Tageslichtbad mit einem enorm praktischen hieran anschließenden Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und drei große Zimmer.
Diese kernsanierte Wohnung kann über die Stufen des eleganten Treppenhauses wie auch über einen modernen gläsernen Fahrtstuhl erreicht werden.

In der 3,5-Zimmer-Wohnung erwarten Sie hochwertige Echtholzböden (historische Dielen wie auch frisch verlegtes Fischgrät-Parkett) und große dem Denkmalcharakter entsprechende neu verbaute Holzfenster, welche viel Licht in diese wunderschöne Wohnung strömen lassen.

Sie betreten diese Wohnung über die restaurierte historische Wohnungstür, welche sich nur wenige Schritte vom Fahrstuhl entfernt befindet.

Der Flur der Wohnung öffnet sich zur Wohnküche mit dem eleganten Erker und dem alten nun sichtbargemachten Mauerwerk.

Das Wohnzimmer befindet sich neben der Küche und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Klütberg und Hamelner Altstadt.

Im Schlafzimmer (ca. 20m²) wurden die alten Dielen aufgearbeitet und vervollständigen die wohlige Atmosphäre dieses Raumes.

Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne.
Besonders praktisch ist der sich an das Bad anschließende Hauswirtschaftsraum, wo sich z.B. Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner findet.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Deisterstraße
15 in Hameln, nur wenige Gehminuten östlich
der Altstadt und in direkter Nähe zum Stadtpark
gelegen.

Das prachtvolle gründerzeitliche
Wohn- und Geschäftshaus wurde zu Beginn des
letzten Jahrhunderts im Jahr 1902 errichtet und
ist als Denkmalimmobilie ein architektonischer
Ausdruck des damaligen Zeitgeistes.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Hamelner Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Eine Einbauküche kann gegen einen Abstand übernommen werden

- Erstbezug nach Kernsanierung

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und
Fenstern

- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung/ Platz für Waschmaschine und Trockner

- Gäste-WC

- Echtholzböden: Dielen und Parkett

- Fenster mit Schallschutzverglasung

- Geräumiger Personen-Aufzug bis vor die Wohnungstür

- Fernwärme-Heizung mit separatem Wärmeverteiler

- Separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Energieausweis : Es besteht keine Pflicht, da Denkmalobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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Wohnungen Hameln

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hameln. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Niedersachsen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.

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