Villa Marbella Costa del Sol Immobilien

Exposé: Villa Marbella Costa del Sol Immobilien

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Villa Marbella in einer priviligierten Lage im Ortsteil Rosario. Die Villa Marbella ist nach höchsten Ansprüchen konzipiert und gebaut worden. Unbeschreiblich ist der 360 Grad Ausblick von der obersten Terrasse auf die Strände Marbellas an der Costa del Sol, die Küste Afrikas und auf Gibraltar und die Berge rund um Marbella.

Lage

Die Villa Marbella an der Costa del Sol liegt ungefähr 5 Minuten entfernt von Marbella in einer der schönsten Urbanizationen der Costa del Sol. Die deutsche Schule "Colegio Aleman " und mehrere internationale Schulen befinden sich in der Nähe. Im Umkreis von rund 10 Minuten finden Sie Golf, Tennis, Einkaufsmöglichkeiten und den Strand und das Meer.

Ausstattung

Die Villa Marbella wurde eigentlich für den canadischen Eigentümer und Bauherrn als Familienresidenz gedacht und ist deshalb mit besten Materialien versehen und mit höchster Qualität gebaut. Besonderer Wert wurde auf das Mauerwerk, die Isolierung und Dämmung der Aussenwände sowie wurde Wert auf Energieeffiziens der Villa Marbella gelegt. Die Aussenwände der Villa Marbella sind atypisch für die spanische Bauweise handgemauert, mit 3 cm Dämmung und Luftkammer , somit bieten die Wände maximale Effizienz gegen Temperaturschwankungen. Die oberste Terrasse ist mit Stahlträgern versehen und bietet somit ausreichend Stabilität um dort ein Jacuzzi, Bar und Barbecue zu errichten. Wohn-und Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet, ein offenes Konzept plus eine grosse Terrasse mit Meerblick. Diese Ebene beinhaltet die Küche und ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Das Elternschlafzimmer mit Bad ensuite ist nach Süden ausgerichtet mit beeindruckender Aussicht auf das Meer von jeder Position im Raum und einem großen, begehbaren Kleiderschrank. Die Küche ist modern eingerichtet, hochwertig mit Geräten des Typs A ausgestattet, die für geringen Energieverbrauch stehen der Marke "Porcelanosa". Es gibt in der gesamten Villa Marbella Fussbodenheizung und Klimanalage. Fussboden aus hochwertigem Marmor der Marke "Daino Real". Heisswasser wird durch die Solarenergie geliefert. Im unterem Bereich befindet sich der Maschinenraum, die Waschküche sowie zwei weitere Räume für individuelle Verwendung sowie ein weiteres Badezimmer auf Poolbereichebene. Insgesamt gibt es mehr als 250 m² an Terrassenfläche, sowie einen Schwimmingpool. Es gibt keine Gartenanlage, sodass eine Pflege durch Gärtner oder Personal entfällt. Die Villa Marbella an der Costa del Sol wurde eigentlich zum Eigenbedarf gebaut, aber aus beruflichen Gründen muss der Besitzer seinen Wohnort verlagern, sodass der Verkaufspreis um rund EUR 500 000,- reduziert wurde. Wohnfläche ca. 400 m² (ohne Terrassen und untere Ebene) Schlafzimmer: 4 (ohne untere Ebene) Badezimmer: 4 en suite + 1 (ohne untere Ebene) Terrassen: 270 m2 Erdgeschoss: 2 extra Zimmer, ein Bad, Wäsche-und Feuerungs-und Lagerräume für insgesamt 104 m2. Pool Veranda: 45 m² Grundstücksfläche: 1.066 m2 Bebaut: ca. 819 m² (inkl. Terrassen, unteres Niveau, und der Pool Veranda )

Sonstige Angaben

Villa Marbella Costa del Sol höchste Ansprüche Spiegel Online

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