Verkauf eines komfortablen Wohnhauses im Villenstil mit Garage und Carport in ruhiger Lage in Weddingstedt

Exposé: Verkauf eines komfortablen Wohnhauses im Villenstil mit Garage und Carport in ruhiger Lage in Weddingstedt

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Massivbauweise, Krüppelwalmdach mit 2 aufwendigen Fledermausgauben, 1,5-geschossige Bauweise. Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zimmer (ca. 36 m², ca. 14 m², ca. 13 m²), geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, Gäste-WC, Speisekammer, Abstellraum. Obergeschoss: 4 Zimmer (ca. 16 m², ca. 13 m², ca. 14 m², ca. 8 m²), vom Kinderzimmer Nr. 2 ist ein direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, isolierverglaste Sprossenfenster, Außenjalousien, Kaminofen. Fußböden: Laminat und Fliesen. Außenanlage: traumhafter Ziergarten, Südterrasse mit Markise, hübsches Gartenhaus, große Terrassenüberdachung mit Schiebeelementen (Baujahr 2022), Garage mit Werkstatt, Carport, isolierter Fahrrad- und Geräteschuppen (2022 erneuert). Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage 3,12 KW p/p mit Batteriespeicher 4,6 KW/h ausgestattet und ist aus dem Baujahr 2012. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 84,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung, Gebäudebaujahr 1993. Ein sehr gepflegtes Objekt in einer ruhigen Wohnlage.

Lage

Ruhige Wohnlage, ca. 5 km von Heide entfernt. Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Häuser Weddingstedt

Unter Weddingstedt findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.

Unter Schleswig-Holstein sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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