Schönes 2 FH mit viel Potenzial, Garage, Garten und Pool (AW153)

Exposé: Schönes 2 FH mit viel Potenzial, Garage, Garten und Pool (AW153)

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zweibrücken – zentrumnah, aber sehr ruhige Lage! Das Haus wurde ca.1953 erbaut, 1964 wurde es durch einen Anbau erweitert. 1982 kam eine Doppelgarage (2-3 Stellplätze) mit Terrasse (EG) hinzu, welche sich im hinteren Bereich zum Garten befindet (mit Tor zum Garten) und wurde1998 mit einem Wintergarten (EG) ergänzt.

Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 5-10 Min. erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².

Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 68 m². Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und 1 kl. Flur. Es sind Alu Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind überwiegend Kunststoff-Rollläden vorhanden. Ein kleiner Wintergarten ist auf die Terrasse angebaut worden.

Im OG befindet sich ein Balkon, nach hinten zum Garten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche ohne EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Es sind Alu - Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind Kunststoff-Rollläden vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich verlegt. Darunter befinden sich teilweise Holzdielen. Die Bäder sind gefliest.

Im Keller befinden sich ein Duschbad mit WC, 1 Trockenraum, 1 Waschküche in welcher 2 Stellplätze für Waschmaschinen (für EG und OG) untergebracht sind und 1 Vorratsraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung (Bj.2004). Das Haus ist mit einer Sat - Anlage ausgestattet und es liegt Kabelanschluss im Haus. Selbstverständlich gibt es auch einen Internetanschluß.

Im Garten ist ein Pool eingelassen (Ø 3,50 m, tiefe 0,90 m) mit Sonnenterasse, auf dem Gelände befinden sich 1 Gartenhaus (Partyhaus), 1 Geräteschuppen. Die Gartenanlage wurde immer wieder erweitert und umgebaut!

Kaufpreis: Auf Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung/Ausbau

1.Fenster/Rollläden
- überwiegend ALU - Fenster
- überwiegend Kunststoff – Rollläden

2.Heizung
- Bj. 2004, Gas


3.Dach
- nicht ausgebaut
- Ziegel von ca. ´80 - ´85

4. Elektrik
- Bj. 1964

5.Bodenbeläge
- Fliesen, Granitfliesen, Teppich und verdeckt Holzdielen

6.Kellerausbau
- Dusch mit WC, Trockenraum, Waschküche, Vorratsraum.

7.Bäder
- drei Bäder, drei WC´s

8.Garage
- 2 - 3 Plätze

9.Sonderausstattungen
-Pooleinbau (Ø 3,50 m, tiefe 0,90 m), Gartenhaus, Geräteschuppen,
Holzschuppen + Gartenanlage immer wieder erweitert.

10.Mobilar kann ganz oder teilweise übernommen (gekauft) werden!
Weitere Auskünfte, Grundriss und Bilder nach Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Energie-Ausweis Typ: Energiebedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes – 258,9 kWh/(m² a)
Energie-Ausweis gültig bis: 16.04..2034
Baujahr des Gebäudes: 1953
Energieeffizienzklasse: H

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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die
Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die
Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen.
Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B.
insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020,
in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den
Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.
Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen gemeinsam mit uns durchgeführt werden(Termin).

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Häuser Zweibrücken

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