Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie

  • Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
  • Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
  • Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
  • Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
  • Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen
Berlin Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie Wohnung kaufen

Exposé: Neubau - Ein Traum Luxus Penthouse mit Galerie

PLZ /Ort:

14193 Berlin

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Wohnfläche

246,00 m²

Zimmer

5

Flächen

Wohnfläche:

246,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.500.000,00 €

Hausgeld:

700,00 €

Kaufpreis / qm:

6.097,56 €

Vermittl.-Provision:

7,14 % incl. MwSt

Stellplatz (Kauf):

50.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

AFC1700378

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Parkett

Zustand:

Teil- / Vollsaniert

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

2

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

3

Wohn-Schlafzim.:

5

Baujahr:

2016

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

08-2024

E-Verbrauchskennw.:

23.4

EP inkl. Warmwasser:

ja

Ausstattung

Immobilien AusstattungKamin

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Auswahl der Materialien/Ausführung:
-
Abgehängte Decken mit Einbaustrahler (Niedervolt), neuer Gips-Innenputz, gespachtelt und Anstrich, neue Kunststoff-Fenster- Türelemente.
Neue Haustechnik, (Heizung, Sanitär, Lüftung,) Elektro, (Stark-und Schwachstrom) Satelliten-Anschluss, Internetanschlüsse, Telefon, Sprech-und Video-Türstation mit Touch-Display für 3 Überwachungsbereiche. Zwei Regelstationen für die Fußbodenheizung mit Regelung der einzelnen Kreise, vorgerichtet für elektronische Fernabfrage. Installation für Miet-Kalt-und ---Warmwasser-Zähler für Fernabfrage.
Bad: Dusche, wandhängendes WC, Unterbau-Wasch-Becken, WW-Handtuchtrockner, Wand- und Bodenfliesen, groß -Format, Feinsteinzeug-Wandbekleidungen in der Dusche, Groß-Format 90/300 cm, Boden in der Dusche w. v. 30/60 cm. Paneel-Abschluss mit Natursteinbordüre und Waschtisch aus Marmor Emperador Dark, poliert, 2 Glasabtrennung zur Dusche, Spiegel, Einbaustrahler in der Decke, Zugang über Glastür.

Lage

Berlin - Schmarkendorf / Grunewald
-
-
alle Bilder und Video:
https://www.pinterest.de/fisher7527/traumhaftes-penthouse-zum-erstbezug-14193-berlin-s/
-
alle Bilder und Video:
https://www.pinterest.de/fisher7527/traumhaftes-penthouse-zum-erstbezug-14193-berlin-s/
-
alle Bilder und Video:
https://www.pinterest.de/fisher7527/traumhaftes-penthouse-zum-erstbezug-14193-berlin-s/

Ausstattung

Die Wohnung im Dachgeschoss über 2 Ebenen, hat 5 Wohn-Schlafräume die nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung hat Ost- und Süd-West-Terrassen mit Zugang vom Wohnraum und Zugängen von den Schlafräumen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Garderobe mit Einbauschrank.
Die Räume haben eine lichte Höhe von ca. 2,75 m unterhalb der Galerie steigend auf ca.5,50 m. In Teilbereichen tiefer abgehängt (Bad / Küche). Die Galerie hat durch die verglasten Geländer Sichtverbindungen zur ersten Dachebene. Die Galerie mit einer Höhe von ca. 2,50 m, ist geplant für eine wechselnde Nutzung wie: Bibliothek / Arbeitszimmer, Fernseh-/Kinoraum, Musikzimmer, Maleratelier usw. Die großen Automatik-Dach-Glaselemente im Flachdach, lassen sich elektr. Öffnen und sind ausgestattet mit Sonnenschutzglas, Regen und Windsensoren elektr. Außenjalousien
Ein Teilbereich der Galeriefläche von ca. 35,00 m² ist durch eine 2-flgl.Tür abgetrennt zur Nutzung als separater Gästebereich, (en Suite) mit Duschbad und direktem Zugang zum Treppenhaus.
Der Wohnraum erschließt sich zum Garten-Innen-Quartier durch eine stehende Fensterwand mit elektrischer Außen-Markise, Wohnraum und Galerie sind durch eine Innentreppe verbunden. Der Wohnraum hat einen Schornstein für den Anschluss eines Kamin. Der nach Osten gelegene Schlafraum hat ein elektrisch zu öffnendes Automatik Schiebefenster mit Austritt als Frühstücksplatz und elektr. Außenmarkise. Der Schlafraum ist zum Bad und Ankleidebereich offen und erhält Einbauschränke.
Der nach Osten gelegene zweite Schlafraum/Kinderzimmer hat einen Terrassen-Austritt zur Ostseite.

Sonstige Angaben

Kellerraum zusätzlich vorhanden, Platz für Fahrräder im allgemeinen Keller.
-
Das Energiekonzept:
Die gesamte Ökobilanz des Hauses wird nach Untersuchung und Auswertung der vorhandenen Bausubstanz ermittelt. Danach werden die Maßnahmen zur Senkung des Energiebedarfs, nach erfolgter Bauteilberechnung gemäß EnEV 2009 §9 wie folgt umgesetzt:

1.Neue Heizungsanlage in Abstimmung mit Vattenfall, als niedrig- Vorlauf-Temperatur Fußboden-Heizung, Außentemperatursteuerung mit Anschluss an das Fernheiznetz. Regelung raumweise.

2.Ausführung einer zentralen WW-Bereitung mit Anschluss an das Fernheiznetz.

3.Zählereinrichtungen für Kalt-Warmwasser und Heizung-Verbrauchsstellen, mit Fernabfrage.

4.Sperrung und Dämmung von Keller-Außenflächen/Sohle zum Erdreich, nach Bauteilberechnung.

5.Dämmung von Fassadenflächen und Durchfahrt gemäß Bauteilberechnung durch das Ingenieurbüro R. Jockwer. Berechnung des Energiebedarf des Gebäudes mit Vorlage des Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§16 ff. Energiesparverordnung (EnEV)

6.Dämmung sämtlicher Holzbalkendecken mit Mineralwolle, und GK-Unterdecken, auch für den Schallschutz.

7.Einbau von Trockenböden und schwimmenden Estrich auch für den Schallschutz.

8.Einbau neuer Fenster.

9.Einbau von Niedervolt-Energiesparleuchten- LED.

10.Neue Wohnungs-Eingangstüren mit umlaufenden Dichtungen.



Das Sicherheits-Konzept
1.Haus- und Toreingang sowie Wohnungseingangstüren werden mit Code-Schlössern versehen.

2.Der Torzugang, der Durchgang und der Hauseingang werden Video-Überwacht von der Komfort-Türstation in den Wohnungen.

3.3. Behindertengerechter Zugang am Hauseingang.

4.Aufzug mit Schachtvergasung, Vergrößerung der Podeste



Multimedia-Versorgung
1.Audio/Videosprechanlage mit Zugangskontrolle.

2.Internet-Anschlüsse in den Räumen.

3.Kabel- und Satelliten-Anschluss





Wohnungen Berlin

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Berlin. Berlin ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Marketing für Immobilien sowie Social Media für Hotels Ansprechpartner Reh Rosenblum-Fisher, KuDamm 122 in 10711 Berlin.


Synonyme zur Suche Berlin Wohnungen:

Berlin günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Berlin


Anbieter

Logo Marketing für Immobilien sowie Social Media für Hotels

Marketing für Immobilien sowie Social Media für Hotels

Reh Rosenblum-Fisher

KuDamm 122

10711 Berlin

Telefon:

015253518100

Telefax:

03212 - 1082578

Telefon:

015253518100

Maklerwebsite:

www.Berlin.Bln24.de

USt.-ID:

DE227595627

Aufsichtsbehörde:

§ 34 c GewO des Amtes Kassel


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@homebooster.de
Anfrage absenden