Modernisiertes EFH zentral in Sulzfeld

Exposé: Modernisiertes EFH zentral in Sulzfeld

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte, freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, 1961 wurde es umgebaut und ab 2003 modernisiert.
Das Haus steht auf einem insgesamt 286 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Sulzfeld.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 104 m² und ist auf zwei Etagen, EG und OG, verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Wohnzimmer und die Ess-Küche mit Zugang zum Hof mit kleinem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Eines hat Zugang zur überdachten Terrasse und zum Hof.

Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, es ist noch nicht ausgebaut momentan wird es als Stauraum genutzt.
Im Nebengebäude ist im Erdgeschoss die Waschküche mit Öl-Zentralheizung und ein Abstellraum mit Heizöllager untergebracht. Darüber eine überdachte Terrasse und ein Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen Gewölbekeller und eine Garage, darüber befindet sich Stauraum.

Das Haus wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Heizkessel. Zusätzlich steht ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme.

Im Hof gibt es ein kleines Gartenbeet und genügend Platz für spielende Kinder. Vor dem Hoftor ist noch ein Kfz-Stellplatz.

Der Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.

Lage

Sulzfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt am westlichen Rand des Kraichgaus und grenzt an die Städte Bretten und Bruchsal sowie an die Gemeinden Zaisenhausen, Oberderdingen und Kürnbach.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Schule, 4 Kindergärten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5, A6 und A8 sowie den Bahnhöfen in den benachbarten Gemeinden ist eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Sulzfeld ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Weinbergen. Hier lässt es sich gut wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel die Burg Ravensburg.

Häuser Sulzfeld (Landkreis Karlsruhe)

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Sulzfeld (Landkreis Karlsruhe). Die Angeben des Anbieters lauten GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner Gunter Hofmann, Waltraud-Füß-Str. 2 in 75249 Kieselbronn.

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