Kapitalanleger aufgepasst - 4 Wohneinheiten zu einem rentablen Preis

Exposé: Kapitalanleger aufgepasst - 4 Wohneinheiten zu einem rentablen Preis

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten.
Davon stehen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, wovon aktuell 3 vermietet sind.
Das Haus wurde 2005 vollständig kernsaniert und bis einschließlich 2020 umfangreich renoviert, somit besteht kein Sanierungsstau.

Die vermietete Erdgeschosswohnung hat 2 1/2 Zimmern und 75,29 m² Wohnfläche.
Im Innenbereich präsentiert sich das Objekt mit lichtdurchfluteten Räumen. Hervorzuheben an der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich sowie ein angrenzender Raum - Beispielsweise als Esszimmer oder Büro zu nutzen. Vom Eingangsbereich zweigen ab: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche. Von der Küche aus gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit massivem Gartenhaus. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befinden sich der Nebenraum - individuell Nutzbar.

Die vermietete linke Obergeschosswohnung hat 2 Zimmern und 73,63 m² Wohnfläche.
Im Innenbereich präsentiert sich das Objekt mit lichtdurchfluteten Räumen. Hervorzuheben an der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich sowie die offen gestaltete Küche, welche im Preis inklusive ist. Vom Eingangsbereich zweigen ab: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche. Von der Küche aus gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Weitblick.

Die vermietete Dachgeschosswohnung hat 2 Zimmern und 66,78 m² Wohnfläche.
Im Innenbereich präsentiert sich das Objekt mit lichtdurchfluteten Räumen und wunderschönen, sichtbaren Dachbalken. Hervorzuheben an der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich sowie die offen gestaltete Küche, welche im Preis inklusive ist. Vom Eingangsbereich zweigen ab: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche. Von der Küche aus gelangt man zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Weitblick.

Aufgrund der Größe eignen sich die Immobilien besonders für Singles oder alleinstehende Paare.
Zu je ein Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Bild dieser Immobilien ab.

Die rechte Obergeschosswohnung, welche demnächst frei wird, hat 3 Zimmern und 107 m² Wohnfläche.
Im Innenbereich präsentiert sich das Objekt mit lichtdurchfluteten Räumen. Hervorzuheben an der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Zugang auf einen nach Norden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Weitblick.
Vom Eingangsbereich zweigen ab: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie der Wohn-Essbereich.

Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie besonders für Paare oder Familien.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Bild dieser Immobilie ab.

Lage

Landau-Arzheim, ein kleines Juwel umgeben von Weinbergen an der Südlichen Weinstraße - ideal für Ausflüge in die Natur. Sie ist ein Stadtteil von Landau voll ländlichem Charme, Weinfesten und dem Mix aus alter Geschichte.

Von den Einheimischen auch liebevoll "Arzhäm" genannt beinhaltet die Gemeinde Weingüter, Ferienwohnungen, ein Tante-Emma-Laden und die älteste Grundschule der Pfalz. Arzheim hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und lädt zum Entspannen sowie Genießen ein. Der Pfälzerwald, die Südpfalzmetropole Landau sowie die Rheinebene mit vielerlei Freizeitangeboten sind schnell und gut erreichbar.
Arzheim hat knapp 1.400 Einwohner.

Ausstattung

EG:
Helle 2 1/2 Zimmer Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Terrasse
Gartenhaus
Kellerraum
Stellplatz
Gemeinschaftswaschküche
Fahrradraum

OG links:
Helle 2 Zimmer Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Küchenzeile
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
Gemeinschaftswaschküche
Fahrradraum

OG rechts:
Helle 3 Zimmer Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
Gemeinschaftswaschküche
Fahrradraum

DG:
Helle 2 Zimmer Wohnung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Küchenzeile
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
Gemeinschaftswaschküche
Fahrradraum

Gewerbe Immobilien Landau in der Pfalz

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